Surra, Luis Alberto c/ Provincia de Santa Fe s/ (SAIJ, 17/09/2008)

Datos de identificación y cita

Carátula: SURRA, LUIS ALBERTO c/ PROVINCIA DE SANTA FE s/ Expropiación inversa
Tribunal: Corte Suprema de Justicia de Santa Fe
Sala: S (unipersonal?)
Magistrados: Falistocco, Erbetta, Gastaldi, Gutierrez, Spuler
Fecha: 17/09/2008
Expediente: C.S.J. Nro. 882 Año 2000
Jurisdicción: Santa Fe
Fuero: Administrativo
Ámbito: Local
Fuente: SAIJ - ID: FA08090205
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-502-0908-0ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

expropiación inversa, indemnización, gastos de reposición, intereses, prueba del perjuicio directo, desposesión, toma de posesión, desfavorable al expropiado

Hechos y conflicto

Expropiado reclama: (i) inclusión en indemnización de gastos notariales (5%) y comisión inmobiliaria (3%) para adquirir inmueble similar al desposeído; (ii) intereses desde ocupación por intrusos en el inmueble expropiado. La Provincia se opone.

Cuestión jurídica

¿Proceden los gastos de reposición (notariales e inmobiliarios) sin prueba concreta de que la expropiación impone inexorablemente la compra de otro inmueble?
¿Los intereses se devengan desde la ocupación por terceros (intrusos) o desde la toma de posesión formal por la Administración?

Decisión y resultado

Desfavorable al actor (expropiado). La Corte desestima ambos reclamos:

Gastos de reposición: rechazados por falta de prueba del perjuicio directo e inmediato.
Intereses: sólo proceden desde la toma de posesión efectiva por la Administración (mandato judicial), no desde la ocupación por intrusos.

Doctrina / criterio relevante

Gastos de reposición: No basta invocar "perjuicio directo e inmediato"; se requiere prueba concreta de que la expropiación impone inexorablemente la compra de otro inmueble y que ello genera necesariamente los gastos reclamados (cita doctrina CSJN).
Intereses: Se devengan desde que el expropiado fue efectivamente desposeído por la Administración. La ocupación por terceros no equivale a toma de posesión estatal; se requiere declaración administrativa formal o acto que demuestre que el Estado asumió la posesión.

Señales para favorabilidad

Desfavorable para el expropiado (demandante) en ambos puntos. Favorable para el Estado expropiante. Útil para resistir reclamos indemnizatorios por gastos de reposición no probados y por intereses desde fechas anteriores a la toma de posesión formal.

Cita sugerida

"SURRA, LUIS ALBERTO c/ PROVINCIA DE SANTA FE s/ Expropiación inversa", C.S.J. Santa Fe, 17/09/2008, Expte. N° 882/2000 (SAIJ ID: FA08090205). URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-502-0908-0ots-eupmocsollaf

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.