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titulo: "T., L.A. c/ A., J. y/o contra quien resulte ocupante s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA CIVIL, COMERCIAL, LABORAL Y MINERIA"
fecha: 11/02/2008
fuero: Procesal y civil
numero: 8150056
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-650-0518-0ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/t-l-a-c-a-j-y-o-contra-quien-resulte-ocupante-s-65ed4d55-1d14-4908-aece-981c1469bbeb
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# T., L.A. c/ A., J. y/o contra quien resulte ocupante s/

CAMARA CIVIL, COMERCIAL, LABORAL Y MINERIA · B · 11/02/2008

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Número/causa:** Expte. N° 22.294 - año 2007
- **Carátula:** T., L.A. c/ A., J. y/o contra quien resulte ocupante s/ desalojo
- **Tribunal:** Cámara de Apelaciones de Trelew, Sala "B" (Chubut)
- **Magistrados:** Aldo Luis De Cunto, Raúl Adrián Vergara (con voto; Sergio Rubén Lucero integra)
- **Fecha:** 11/02/2008
- **Fuero:** PROCESAL-CIVIL (Local)
- **ID SAIJ:** FA08150056
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-650-0518-0ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
- **Materia:** Desalojo
- **Contingencia:** Rechazo de demanda por posesión acreditada *prima facie*
- **Hechos clave:** Ocupación del inmueble con actos posesorios (cultura, mensura, ocupación); demanda de usucapión iniciada por el demandado
- **Normas:** arts. 2384, 2456, 4015 CC; art. 680 CPCCN
- **Doctrina:** En desalojo basta acreditación *prima facie* de la posesión del demandado para rechazar la acción, sin exigir prueba plena ni legitimidad de la posesión
- **Resultado:** Confirmación de rechazo de demanda, con costas al actor apelante
- **Parte favorecida:** Demandado (A., J. y codemandado M.)
- **Parte perjudicada:** Actor (T., L.A.)
- **Fuente:** SAIJ

## Hechos y conflicto
El actor propietario demandó desalojo contra A. (ocupante) y M. (subocupante). A. invocó calidad de poseedor con *animus domini* y acreditó actos posesorios: ocupación desde siempre (testigos), trabajo agrícola-ganadero, mensura para usucapión, inspección ocular y certificados de emergencia agropecuaria. El actor pagaba impuestos pero no realizaba actos posesorios materiales.

## Cuestión jurídica
¿Es suficiente la acreditación *prima facie* de la posesión invocada por el demandado para rechazar la acción de desalojo, o se exige prueba plena de los requisitos posesorios?

## Decisión y resultado
La Cámara confirmó el rechazo de la demanda de desalojo, con costas al actor apelante. Se tuvo por acreditada *prima facie* la posesión (art. 2384 CC y prueba testimonial, informativa e inspección ocular). No procede el desalojo contra quien demuestra verosimilitud de posesión, aunque esta sea ilegítima o de mala fe; la cuestión debe ventilarse en acción posesoria o usucapión.

## Doctrina / criterio relevante
- En desalojo, basta que el demandado acredite *prima facie* la posesión (actos materiales que presumen *animus*). No se exige prueba concluyente ni análisis de legitimidad o requisitos de usucapión.
- El pago de impuestos por el actor no desvirtúa la posesión *prima facie* del demandado; es relevante solo en juicio de usucapión.
- La acción de desalojo no es idónea contra quien demuestra verosimilitud de posesión con *corpus* y *animus* (arts. 2384 CC, 680 CPCCN).

## Señales para favorabilidad
- **Desfavorable para el actor** (propietario que busca desalojar): el fallo rechaza su pretensión y confirma la necesidad de acreditar posesión *prima facie* para resistir el desalojo.
- **Favorable para el demandado ocupante**: cualquier ocupante que demuestre *prima facie* actos posesorios (incluso con vicios) puede oponerse exitosamente al desalojo, remitiendo a acciones posesorias o usucapión.
- **Mixto**: si el futuro caso presenta un demandado que solo alega posesión sin prueba suficiente, el fallo es desfavorable (exige acreditación *prima facie*).

## Cita sugerida
**T., L.A. c/ A., J. y/o contra quien resulte ocupante s/ desalojo** – Cámara de Apelaciones de Trelew, Sala "B", 11/02/2008, Expte. N° 22.294/2007 (ID SAIJ: FA08150056). URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-650-0518-0ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

T., L.A. c/ A., J. y/o contra quien resulte ocupante s/, SAIJ, 11/02/2008, 8150056.