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titulo: "TEJADA Hector Williams c/ Zapata Eliana Griselda y Otro s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL COMERCIAL Y MINERIA"
fecha: 30/07/2012
fuero: Constitucional
numero: 12280041
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-140-0822-1ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/tejada-hector-williams-c-zapata-eliana-griselda-y-otro-s-95d5dcfc-afbb-4736-88ce-66408fae07f0
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# TEJADA Hector Williams c/ Zapata Eliana Griselda y Otro s/

CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL COMERCIAL Y MINERIA · 03 · 30/07/2012

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Número / Expediente**: N° 105354.1 (9° Juz. Civil) / Sala III 10900
- **Carátula**: TEJADA Hector Williams c/ Zapata Eliana Griselda y Otro s/ Actuaciones para elevar a Cámara
- **Tribunal**: Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial y Minería, Sala III
- **Fecha**: 30/07/2012
- **Jurisdicción**: San Juan
- **Fuero**: Civil / Procesal Civil
- **Magistrados**: Cuneo de García, Catalina Celia; Caballero, Humberto
- **ID Fuente**: FA12280041 (SAIJ)
- **URL**: https://www.saij.gob.ar/123456789-140-0822-1ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`materia: levantamiento_embargo` `contingencia: embargante_embargado` `hechos_clave: compra_inmueble_embargado, deposito_monto_inscripto` `normas: art.219_CPC_San_Juan, art.1174_CC, art.724_CC` `doctrina: limite_embargo_bien_registrable, inoponibilidad_compraventa` `resultado: favorable_al_comprador_incidentista` `parte_favorecida: incidentista_(comprador)` `parte_perjudicada: embargante_(ejecutante)` `fuente: SAIJ`

## Hechos y conflicto
- El ejecutante Tejada obtuvo embargo preventivo sobre inmueble por $10.025 (15/08/08, inscripto 31/08/08).
- La Sra. Ruarte compró el inmueble embargado (22/06/10), asumiendo el gravamen, y depositó $10.025 (15/04/11) solicitando levantamiento.
- El ejecutante se opuso, alegando que el pago debía ser íntegro (art. 724 CC) y que la compraventa posterior al embargo es inoponible (art. 1174 CC).
- Primera instancia rechazó el levantamiento; la incidentista apeló.

## Cuestión jurídica
¿El comprador de un bien registrable embargado puede obtener el levantamiento de la cautelar depositando únicamente el monto por el cual se inscribió el embargo, o debe pagar además intereses, costas y honorarios?

## Decisión y resultado
**La Cámara revocó la sentencia de primera instancia y ordenó el levantamiento del embargo.** Costas en ambas instancias a la embargante vencida. Reguló honorarios en el 30% de lo regulado en primera instancia.

## Doctrina / criterio relevante
- **Art. 219 CPC San Juan**: Tratándose de bienes registrables, el derecho a cobrar el crédito por parte del acreedor **se limita al monto por el cual se inscribió el embargo** (sin intereses, costas ni honorarios adicionales).
- El comprador que deposita ese monto tiene derecho al levantamiento, pues la cautelar solo garantiza el valor inscripto.
- La compraventa posterior al embargo no impide que el adquirente libere el bien depositando el monto del gravamen. Cita jurisprudencia plenaria nacional.

## Señales para favorabilidad
- **FAVORABLE** para quien solicita el levantamiento de un embargo sobre bien registrable depositando el monto inscripto.
- **DESFAVORABLE** para el acreedor embargante que pretende cobrar intereses, costas u honorarios adicionales antes de levantar la medida.
- **Clave factual**: el caso es análogo si existe un embargo preventivo inscripto por suma fija, un comprador que deposita ese monto exacto, y se discute si basta para liberar el bien.

## Cómo citar

TEJADA Hector Williams c/ Zapata Eliana Griselda y Otro s/, SAIJ, 30/07/2012, 12280041.