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titulo: "Terceria de Dominio Promovido por el Sr. Lohidoy Hugo Orlando en Autos:nuñez Justo Abdala c/ Luis Ricardo Repiso s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "SUPERIOR TRIBUNAL DE JUSTICIA"
fecha: 16/04/1996
fuero: Civil  y  comercial
numero: 96210024
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-420-0126-9ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/terceria-de-dominio-promovido-por-el-sr-lohidoy-hugo-orlando-en-autos-nunez-31c28988-38b1-4415-82f3-f187ba16c5a3
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Terceria de Dominio Promovido por el Sr. Lohidoy Hugo Orlando en Autos:nuñez Justo Abdala c/ Luis Ricardo Repiso s/

SUPERIOR TRIBUNAL DE JUSTICIA · 16/04/1996

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula**: TERCERIA DE DOMINIO PROMOVIDO POR EL SR. LOHIDOY HUGO ORLANDO EN AUTOS: NUÑEZ JUSTO ABDALA c/ LUIS RICARDO REPISO s/ EJECUTIVO  
- **Tribunal**: SUPERIOR TRIBUNAL DE JUSTICIA, Sala S  
- **Fecha**: 16/04/1996  
- **Jurisdicción**: Corrientes, LOCAL, CIVIL-COMERCIAL  
- **Magistrados**: ALICIA F. DE DUHALDE, JOSÉ V. ACOSTA, JOSÉ O. PÉREZ CHÁVEZ  
- **Fuente**: SAIJ, ID FA96210024, URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-420-0126-9ots-eupmocsollaf  

## Tags
materia: tercería de dominio, ejecutivo, boleto de compraventa, embargo, vivienda, oponibilidad, prioridad registral  
contingencia: embargo previo, registro posterior, escrituración, vivienda digna  
hechos clave: boleto, posesión, embargo, inscripción registral, juicio de escrituración, anotación cautelar, vivienda personal  
normas: CN art.14 bis; Ley 19551 art.150; Ley 24522 art.146  
doctrina: oponibilidad condicionada; protección constitucional de vivienda; analogía quiebra-ejecución individual  
resultado: no explicitado; doctrina favorable al adquirente en ciertos supuestos  
parte favorecida: adquirente por boleto que cumple condiciones (registro, escrituración pendiente o vivienda)  
parte perjudicada: acreedor embargante sin prioridad  
fuente: SAIJ  

## Hechos y conflicto
No se detallan hechos concretos del caso. El fallo aborda un conflicto entre un adquirente por boleto de compraventa (tercerista en ejecución) y un acreedor embargante. Se analiza la oponibilidad del boleto y posesión frente al embargo trabado sobre el inmueble.

## Cuestión jurídica
¿Cuándo un boleto de compraventa con posesión es oponible a un embargo posterior, especialmente si el inmueble está destinado a vivienda personal?

## Decisión y resultado
No se explicita la decisión del caso concreto. De los sumarios se infiere doctrina:  
(i) si embargo es anterior al boleto, inoponible;  
(ii) si boleto tuvo acceso registral o el adquirente inició escrituración con anotación cautelar antes del embargo, es oponible;  
(iii) si el inmueble es vivienda personal, hay protección constitucional (art. 14 bis) y por analogía con quiebra (art. 146 L 24522) el boleto es oponible aun sin registro.

## Doctrina / criterio relevante
- Prioridad registral rige, pero la protección de la vivienda familiar (art. 14 bis) puede superar la falta de registro.  
- Doctrina "a fortiori": si en quiebra el adquirente con boleto opone su derecho (art. 146), con más razón en ejecución individual.  
- El inicio de juicio de escrituración con anotación cautelar equipara al registro.

## Señales para favorabilidad
- **FAVORABLE al adquirente** si: boleto inscripto antes del embargo; o inició escrituración con cautelar previa; o el inmueble es su vivienda personal (aun sin registro).  
- **DESFAVORABLE al adquirente** si: embargo anterior al boleto y no hay protección de vivienda ni cautelar.  
- **MIXTO**: depende de prueba de fechas y finalidad de vivienda.

## Cita sugerida
"Lohidoy Hugo Orlando c/ Nuñez Justo Abdala s/ Ejecutivo (Tercería de dominio)", STJ Corrientes, 16/04/1996, SAIJ FA96210024, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-420-0126-9ots-eupmocsollaf.

## Cómo citar

Terceria de Dominio Promovido por el Sr. Lohidoy Hugo Orlando en Autos:nuñez Justo Abdala c/ Luis Ricardo Repiso s/, SAIJ, 16/04/1996, 96210024.