Terrón, Viviana Verónica c/ s/

Datos de identificación y cita

• Carátula: Terrón, Viviana Verónica c/ s/
• Tribunal: CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO COMERCIAL, Sala A
• Fecha: 28/06/2022
• Jurisdicción: C.A.B.A.
• Fuero: Comercial-Civil-Procesal
• Ámbito: Nacional
• Materia: Quiebra
• Magistrados: Chomer - Uzal - Kolliker Frers
• ID SAIJ: FA22130508
• URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-805-0312-2ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

quiebra, realización de bienes, vivienda familiar, menor de edad, retroactividad CCCN 456, bien de familia, derecho a vivienda digna, ejecución confirmada, acreedores favorecidos, fallida perjudicada

Hechos y conflicto

Fallida y su cónyuge se opusieron a la ejecución de un inmueble de su propiedad en el marco de la quiebra, alegando la protección de la vivienda familiar (CCCN 456) y que la realización afectaría los derechos de su hijo menor de edad. El tribunal de grado desestimó las oposiciones y ordenó la ejecución.

Cuestión jurídica

• Si corresponde aplicar el art. 456 CCCN (protección de vivienda familiar) a obligaciones contraídas antes de su vigencia.
• Si la existencia de un hijo menor impide la liquidación del inmueble en la quiebra.

Decisión y resultado

Se confirma la resolución que desestimó las oposiciones y dispuso la ejecución del inmueble. Fallo desfavorable para la fallida y su cónyuge; favorable para la masa de acreedores.

Doctrina / criterio relevante

1. El art. 456 CCCN no es aplicable retroactivamente a obligaciones verificadas contraídas antes de su vigencia. Al tiempo de contraer las deudas, el inmueble era garantía patrimonial.
2. El inmueble no estaba inscripto como bien de familia bajo ley 14.394 (vigente al momento de los hechos).
3. Los derechos del menor no impiden la liquidación falencial: los acreedores no tienen deber de proporcionar vivienda al hijo de la fallida; esa responsabilidad recae en los progenitores y, en subsidio, en el Estado. No obstante, se debe ordenar a la sindicatura realizar gestiones ante organismos públicos para obtener una solución habitacional transitoria que evite la situación de calle de la fallida y su hijo.

Señales para favorabilidad

• Desfavorable para quien invoque protección de vivienda familiar como defensa frente a ejecución en quiebra, si las obligaciones son anteriores a la vigencia del CCCN.
• Favorable para acreedores que busquen la realización de inmuebles no protegidos como bien de familia.
• Mixto respecto del menor: no impide la ejecución pero ordena gestiones estatales de vivienda transitoria.

Cita sugerida

"Terrón, Viviana Verónica c/ s/" – CNCom., Sala A, 28/06/2022 – SAIJ ID FA22130508."