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titulo: "Ticafin  SA c/  s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO COMERCIAL"
fecha: 19/07/2007
fuero: Comercial y procesal
numero: 7130648
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-846-0317-0ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/ticafin-sa-c-s-d6369fa3-b107-4937-a723-e630bb51bb1d
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Ticafin  SA c/  s/

CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO COMERCIAL · 19/07/2007

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Tribunal**: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Comercial, Sala C  
- **Expte./ID**: FA07130648 (SAIJ)  
- **Carátula**: TICAFIN SA c/ s/  
- **Fecha**: 19/07/2007  
- **Jurisdicción**: C.A.B.A.  
- **Fuero**: Comercial-Procesal (Nacional)  
- **Magistrados**: Kílliker Frers – Míguez – Uzal  
- **Materia**: Quiebra s/ Incidente de Verificación (por Profimcia. Financ.)  
- **URL**: https://www.saij.gob.ar/123456789-846-0317-0ots-eupmocsollaf  

## Tags para análisis posterior
`quiebra`, `verificación de crédito`, `hipoteca de techo`, `privilegio especial`, `deuda ajena`, `honorarios`, `accesoriedad`, `especialidad`, `LC 242`, `LC 248`, `CCiv 3121`, `favorable al acreedor`

## Hechos y conflicto
La fallida otorgó hipoteca sobre inmueble propio para garantizar un préstamo de la incidentista a un tercero (hipoteca de “techo” con tope máximo). Ante el incumplimiento del deudor principal, la incidentista promovió incidente de verificación del saldo deudor y de honorarios regulados en el juicio ejecutivo seguido contra el tercero. Se discutía si el crédito era verificable con privilegio especial hipotecario y si los honorarios (accesorios) gozaban del mismo privilegio.

## Cuestión jurídica
Determinar si un crédito garantizado con hipoteca de techo constituida por la fallida sobre bien propio para deuda ajena es verificable con privilegio especial, y si los honorarios del ejecutivo (primera y segunda instancia) siguen la misma suerte.

## Decisión y resultado
**Procedente** la verificación del crédito principal con **privilegio especial hipotecario** (art. 242 inc. 2° LC) hasta el tope máximo de la garantía.  
**Procedente** la verificación de los honorarios de primera instancia con el mismo privilegio, por ser accesorios del crédito garantizado.  
**Honorarios de segunda instancia**: verificados con privilegio especial hasta el tope; el saldo excedente es **quirografario** (art. 248 LC), dado que la fallida (in bonis) fue condenada en costas en alzada.

## Doctrina / criterio relevante
- El constituyente de hipoteca por deuda ajena no es deudor solidario; responde solo con la cosa hipotecada (CCiv 3121).  
- La hipoteca de “techo” limita la garantía al monto máximo pactado, incluyendo accesorios si así se convino; el art. CCiv 3111 se aplica hasta ese tope.  
- Los honorarios del ejecutivo son accesorios del crédito principal y corren su misma suerte en cuanto al privilegio.  
- Las costas de segunda instancia impuestas a la fallida sin intervención sindical tornan quirografario el excedente.

## Señales para favorabilidad
**FAVORABLE** para el acreedor incidentista que obtuvo reconocimiento de privilegio especial sobre el crédito principal y los honorarios de primera instancia.  
**DESFAVORABLE** para la masa de acreedores quirografarios y para la fallida, por el ingreso de un crédito privilegiado.  
**MIXTO** en los honorarios de segunda instancia (privilegio parcial + quirografario).  
Útil para casos donde se discuta la verificación de créditos con garantía hipotecaria de techo, accesoriedad de honorarios y límites del privilegio.

## Cita sugerida
**TICAFIN SA c/ s/ QUIEBRA S/ INCIDENTE DE VERIFICACION -POR: PROFIMCIA. FINANC.-**, CNCom, Sala C, 19/07/2007, SAIJ FA07130648. URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-846-0317-0ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

Ticafin  SA c/  s/, SAIJ, 19/07/2007, 7130648.