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titulo: "Toffaletti Vda. de Granero, María c/  s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL"
fecha: 08/03/1994
fuero: Civil
numero: 94110177
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-771-0114-9ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/toffaletti-vda-de-granero-maria-c-s-4c63cd19-8d40-46c0-a878-73321efbbb36
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Toffaletti Vda. de Granero, María c/  s/

CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL · 02 · 08/03/1994

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Número / ID fuente:** FA94110177 (SAIJ)
- **Carátula:** Toffaletti Vda. de Granero, María c/ s/
- **Tribunal:** Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial – Sala 02
- **Magistrados:** Facal de Marchi, Norma B.; Kees, Amanda E.
- **Fecha:** 1994-03-08
- **Jurisdicción:** Chaco
- **Fuero:** Civil
- **Ámbito:** Local
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-771-0114-9ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`materia: locación de inmueble` `contingencia: abandono del locatario` `hechos clave: constatación judicial sin presencia del locatario ni defensor oficial` `normas: art. 1564 CC, art. 18 ley 1968` `doctrina: el abandono voluntario basta, no requiere daño efectivo` `resultado: favorable al locador` `parte favorecida: locador` `parte perjudicada: locatario/continuador de la locación` `fuente: SAIJ`

## Hechos y conflicto
El locador denunció el abandono del inmueble por el locatario. Solicitó la constatación judicial del estado de la cosa. El locatario (o continuador) cuestionó la validez de la constatación por ausencia de su persona y del defensor oficial.

## Cuestión jurídica
¿Es válida la constatación judicial del abandono del inmueble sin presencia del locatario o del defensor oficial?

## Decisión y resultado
**Sí, es válida.** El tribunal confirmó que el art. 18 de la ley 1968 no exige la presencia del locatario ni del defensor oficial. La constatación realizada por el oficial de justicia, verificando el estado del inmueble e indagando a vecinos, es suficiente para tener por acreditado el abandono.

## Doctrina / criterio relevante
- En caso de abandono del inmueble, el locador puede pedir constatación judicial del estado de la cosa.
- No se requiere la presencia del locatario ni del defensor oficial para la validez de la diligencia.
- El abandono debe ser voluntario y actual (nadie habita); no es necesario que exista daño efectivo, basta con que sea potencial.

## Señales para favorabilidad
- **Favorable al locador** que busca recuperar el inmueble por abandono del locatario.
- **Desfavorable al locatario** que pretende cuestionar la constatación por vicios formales (falta de intervención personal o de defensor oficial).
- Útil para casos en que se alegue la nulidad de la constatación por ausencia del locatario.

## Cita sugerida
**Toffaletti Vda. de Granero, María c/ s/** – Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial de Chaco, Sala 02, 08/03/1994 – ID SAIJ: FA94110177. URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-771-0114-9ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

Toffaletti Vda. de Granero, María c/  s/, SAIJ, 08/03/1994, 94110177.