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titulo: "Toffaletti Vda. de Granero, María c/  s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "SUPERIOR TRIBUNAL DE JUSTICIA"
fecha: 08/03/1994
fuero: Civil
numero: 94110106
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-601-0114-9ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/toffaletti-vda-de-granero-maria-c-s-a55fc902-ad8a-4f1f-b2bc-890c0f614691
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Toffaletti Vda. de Granero, María c/  s/

SUPERIOR TRIBUNAL DE JUSTICIA · 02 · 08/03/1994

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Fuente:** SAIJ
- **ID fuente:** FA94110106
- **Carátula:** Toffaletti Vda. de Granero, María c/  s/
- **Tribunal:** SUPERIOR TRIBUNAL DE JUSTICIA
- **Sala/Instancia:** 02 / S
- **Fecha:** 1994-03-08
- **Jurisdicción:** Chaco
- **Fuero:** CIVIL
- **Ámbito:** LOCAL
- **Materia:** Acción de recupero de inmueble
- **Magistrados:** Facal de Marchi, Norma B. – Kees, Amanda E.
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-601-0114-9ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`materia: locación` `contingencia: abandono del inmueble` `hechos clave: constatación judicial, ausencia del locatario, abandono voluntario` `normas: art. 1564 CC, art. 18 Ley 1968` `doctrina: no se requiere presencia del locatario ni del defensor oficial en la constatación` `resultado: rechazo del recurso` `parte favorecida: locador` `parte perjudicada: locatario` `fuente: SAIJ FA94110106`

## Hechos y conflicto
El locador denunció el abandono del inmueble arrendado por el locatario. El juez ordenó una constatación judicial (art. 18 Ley 1968). El locatario cuestionó la validez de la diligencia por no haberse citado ni al locatario ni al defensor oficial. El tribunal a quo desestimó el planteo. La parte quejosa recurrió.

## Cuestión jurídica
¿Es nula la constatación judicial dispuesta por abandono del inmueble si no se cita al locatario ni al defensor oficial?

## Decisión y resultado
**Rechazo del recurso.** El Superior Tribunal confirmó la validez de la constatación. Declaró que el art. 18 Ley 1968 no exige la presencia del locatario ni del defensor oficial; la diligencia es válida si se verifica el estado del inmueble y se inquiere a vecinos.

## Doctrina / criterio relevante
En casos de abandono voluntario del inmueble arrendado (art. 1564 CC), el locador puede solicitar la constatación judicial. **No se requiere** que el locatario o el defensor oficial asistan a la inspección. Basta con que el oficial de justicia constate el abandono y el estado de la cosa; el daño no es necesario, siendo suficiente el daño potencial derivado del abandono.

## Señales para favorabilidad
**Favorable al locador** (quien pretende recuperar el inmueble). **Desfavorable al locatario** (que se opone a la constatación). **Mixto**: si el caso futuro involucra un procedimiento similar, el fallo refuerza la posición del locador para una constatación rápida sin intervención del locatario. **No relacionado** si el conflicto no versa sobre abandono de inmueble locado.

## Cita sugerida
Toffaletti Vda. de Granero, María c/ s/ – SUPERIOR TRIBUNAL DE JUSTICIA (Chaco), 08/03/1994, ID SAIJ FA94110106, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-601-0114-9ots-eupmocsollaf.

## Cómo citar

Toffaletti Vda. de Granero, María c/  s/, SAIJ, 08/03/1994, 94110106.