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titulo: "Tonello, Angel Osvaldo"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CORTE SUPREMA DE JUSTICIA"
fecha: 25/08/2011
fuero: Procesal y civil
numero: 11240070
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/corte-suprema-justicia-local-tucuman-tonello-angel-osvaldo-prescripcion-adquisitiva-fa11240070-2011-08-25/123456789-070-0421-1ots-eupmocsollaf?&o=0&f=Total%7CFecha%7CEstado%20de%20Vigencia%5B5%2C1%5D%7CTema%7COrganismo%5B5%2C1%5D%7CAutor%5B5%2C1%5D%7CJurisdicci%F3n%5B5%2C1%5D%7CTribunal%5B5%2C1%5D%7CPublicaci%F3n%5B5%2C1%5D%7CColecci%F3n%20tem%E1tica%5B5%2C1%5D%7CTipo%20de%20Documento/Jurisprudencia/Fallo
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/tonello-angel-osvaldo-9e98d794-c9f0-46d2-bd6e-4199ce47d222
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Tonello, Angel Osvaldo

CORTE SUPREMA DE JUSTICIA · 25/08/2011

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Número/ID:** FA11240070  
- **Carátula:** TONELLO, ANGEL OSVALDO  
- **Tribunal:** Corte Suprema de Justicia (Tucumán)  
- **Sala/Instancia:** S  
- **Fecha:** 2011-08-25  
- **Jurisdicción:** Tucumán (local)  
- **Fuero:** Procesal-Civil  
- **Materia:** Prescripción adquisitiva (usucapión)  
- **Magistrados:** Estofan, Goane, Gandur, Sbdar, Posse  
- **Fuente:** SAIJ  
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/... (incluir en cita sugerida)

## Tags para análisis posterior
`usucapión`, `prescripción adquisitiva`, `legitimación pasiva`, `integración de litis`, `registros oficiales`, `catastro`, `Registro Inmobiliario`, `art. 24 ley 14.159`, `art. 92 CPCCT`, `procedimiento`, `debido proceso`, `Tucumán`, `Corte Suprema local`

## Hechos y conflicto
- El actor pretende adquirir por usucapión un inmueble en Tafí del Valle.  
- Catastro indica que el lote forma parte de una mayor extensión propiedad del Superior Gobierno de la Provincia.  
- El Ente de Turismo y la oficina de Inmuebles Fiscales informan de transferencias registradas; la última adquirente constatada es Erica Florentina Balart de Vallejo.  
- El Registro Inmobiliario carece de información eficiente.  
- El demandado solicitó la integración de litis; el actor lo reconoció.  
- Controversia: ¿las tierras pertenecen al Estado Provincial o a Balart de Vallejo?

## Cuestión jurídica
¿Debe integrarse la litis con la última propietaria registral (según registros oficiales no inmobiliarios) para evitar nulidades, cuando el Registro Inmobiliario no tiene dato útil y el catastro señala al Estado?

## Decisión y resultado
El tribunal (Corte Suprema de Tucumán) **ordena integrar la litis** con Erica Florentina Balart de Vallejo, como parte necesaria, en los términos del art. 92 del CPCCT (Tucumán). No se resuelve el fondo de la usucapión.

## Doctrina / criterio relevante
- Art. 24 inc. 1 de la ley 14.159 legitima pasivamente en el juicio de usucapión a quien resulte titular del dominio según **cualquier registro oficial del lugar del inmueble** (no solo el Registro Inmobiliario).  
- Si el Registro Inmobiliario es ineficiente, deben considerarse otros registros oficiales (Catastro, Inmuebles Fiscales, etc.) para determinar el contradictor.  
- Ante duda sobre la titularidad (Estado vs. particular), debe integrarse la litis con el particular que surge de esos registros, para evitar nulidades futuras.  
- Cita: STJ Río Negro, “Santagati, María Teresa y otra c. Núñez, Luis y otros”, 04/06/2008.

## Señales para favorabilidad
- **Favorable para:** quien invoca la necesidad de integrar a un propietario registral específico (particular) para asegurar el contradictorio.  
- **Desfavorable para:** quien sostiene que basta demandar al Estado por la información catastral.  
- **Mixto:** decisión procesal; no prejuzga sobre la titularidad final.  
- **Útil para:** argumentar que la carga de identificar al legitimado pasivo debe hacerse con todos los registros oficiales, no solo el inmobiliario.

## Cita sugerida
TONELLO, ANGEL OSVALDO (Corte Suprema de Justicia de Tucumán, 25/08/2011, ID SAIJ FA11240070). Disponible en: https://www.saij.gob.ar/corte-suprema-justicia-local-tucuman-tonello-angel-osvaldo-prescripcion-adquisitiva-fa11240070-2011-08-25/123456789-070-0421-1ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

Tonello, Angel Osvaldo, SAIJ, 25/08/2011, 11240070.