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titulo: "Tong Chi Chou"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO COMERCIAL"
fecha: 23/10/2019
fuero: Comercial y civil y procesal
numero: 19130645
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/camara-nacional-apelaciones-comercial-nacional-ciudad-autonoma-buenos-aires-tong-chi-chou-quiebra-incidente-verificacion-credito-tong-sebastian-fa19130645-2019-10-23/123456789-546-0319-1ots-eupmocsollaf?&o=0&f=Total%7CFecha%7CEstado%20de%20Vigencia%5B5%2C1%5D%7CTema%7COrganismo%5B5%2C1%5D%7CAutor%5B5%2C1%5D%7CJurisdicci%F3n%5B5%2C1%5D%7CTribunal%5B5%2C1%5D%7CPublicaci%F3n%5B5%2C1%5D%7CColecci%F3n%20tem%E1tica%5B5%2C1%5D%7CTipo%20de%20Documento/Jurisprudencia/Fallo
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/tong-chi-chou-e664f4c9-0210-4ca8-97d9-d80a9e2bdd49
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Tong Chi Chou

CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO COMERCIAL · E · 23/10/2019

## Resumen

## Datos de identificación y cita

- **Carátula:** Tong Chi Chou
- **Tribunal:** Cámara Nacional de Apelaciones en lo Comercial, Sala E
- **Magistrados:** Monclá, Sala, Bargalló
- **Fecha:** 23/10/2019
- **Jurisdicción:** C.A.B.A.
- **Fuero:** Comercial - Civil - Procesal
- **Expte:** FA19130645 (SAIJ)
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/camara-nacional-apelaciones-comercial-nacional-ciudad-autonoma-buenos-aires-tong-chi-chou-quiebra-incidente-verificacion-credito-tong-sebastian-fa19130645-2019-10-23/...

## Tags para análisis posterior

- **Materia:** quiebra; incidente de verificación de crédito; escrituración de inmueble
- **Contingencia:** verificación tardía; gestión de negocios; representación legal de menores
- **Hechos clave:** compra de inmueble por padre fallido en representación de hijo menor; inmueble inscripto a nombre del padre; hijo aceptó gestión de negocios después de quiebra
- **Normas:** Art. 1723 CCyC (gestión de negocios); régimen de representación legal de padres (arts. 639, 644 CCyC)
- **Doctrina:** Lafranconi, "La adquisición de un inmueble para otro, ¿es una estipulación a favor de tercero?", Rev. Notarial 2017
- **Resultado:** confirmación de rechazo de la pretensión verificatoria
- **Parte favorecida:** fallido (padre) / masa de acreedores
- **Parte perjudicada:** incidentista (hijo)
- **Fuente:** SAIJ

## Hechos y conflicto

El incidentista (hijo) pretendió verificar un crédito consistente en obtener la escrituración de un inmueble a su nombre. La compra del inmueble se realizó durante su minoría de edad, actuando su padre (fallido) en representación legal. Sin embargo, la escritura pública inscribió el inmueble a nombre del padre, no del hijo. Con posterioridad al decreto de quiebra, el hijo aceptó una "gestión de negocios" del padre.

## Cuestión jurídica

Si procede la pretensión de escrituración con base en una gestión de negocios, cuando la adquisición original se encuadraba en el régimen de representación legal de padres a hijos menores.

## Decisión y resultado

**Se confirma** la resolución de grado que rechazó la pretensión verificatoria. El tribunal sostuvo que, al existir representación legal, no era necesaria la figura del gestor de negocios, y que el dominio debió recaer directa e inmediatamente en el menor, lo cual no ocurrió en la escritura analizada.

## Doctrina / criterio relevante

- En la compra de inmueble para un menor de edad por sus padres, el dominio recae directa, inmediata y definitivamente en el menor, sin necesidad de ulteriores aceptaciones. Si el dinero es de los padres, es una donación encubierta que debe constar expresamente. Si es del menor, debe aclararse el origen.
- La gestión de negocios no es supletoria de la representación legal; si el acto pudo hacerse bajo representación legal y no se hizo, no se subsana por una aceptación posterior a la quiebra.

## Señales para favorabilidad

- **DESFAVORABLE** para el acreedor que pretende escrituración con base en gestión de negocios posterior a la quiebra, cuando existió representación legal no ejercida correctamente en el acto original.
- **FAVORABLE** para la masa de acreedores y el síndico, pues protege la integridad del patrimonio falencial frente a reconocimientos extemporáneos de derechos reales no inscriptos en el momento oportuno.
- **MIXTO** si se discute la validez de actos de representación legal de menores frente a terceros de buena fe; pero en este caso la ratio es clara en contra del incidentista.

## Cita sugerida

CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO COMERCIAL, Sala E, "Tong Chi Chou", 23/10/2019, FA19130645 (SAIJ). URL: https://www.saij.gob.ar/camara-nacional-apelaciones-comercial-nacional-ciudad-autonoma-buenos-aires-tong-chi-chou-quiebra-incidente-verificacion-credito-tong-sebastian-fa19130645-2019-10-23/...

## Cómo citar

Tong Chi Chou, SAIJ, 23/10/2019, 19130645.