TOTO Eugenio Pedro c/ CONSTRUCTORA CIUDADELA S.R.L. s/ (SAIJ, 11/07/1986)

Datos de identificación y cita

Carátula: TOTO Eugenio Pedro c/ CONSTRUCTORA CIUDADELA S.R.L. s/ (sin especificar)
Tribunal: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala E
Fecha: 11 de julio de 1986
Id SAIJ: FA86021159
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-951-1206-8ots-eupmocsollaf
Magistrados: Calatayud, Dupuis, Miras
Jurisdicción: CABA | Fuero: Civil | Ámbito: Nacional
Materia: Cumplimiento de contrato | Tipo: Sentencia (Sala)

Tags para análisis posterior

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Hechos y conflicto

El texto disponible no detalla hechos específicos del caso (pretensiones, defensas, prueba). Se infiere que se trata de una disputa sobre la adquisición de departamentos en construcción (prehorizontalidad) regida por un contrato innominado. El tribunal analiza la calificación jurídica de esa relación contractual y el método interpretativo aplicable.

Cuestión jurídica

Cómo interpretar y juzgar los efectos de un contrato atípico de adquisición de unidades en construcción, ante la ausencia de regulación específica en el ordenamiento positivo.

Decisión y resultado

No surge del fragmento analizado. El texto se limita a exponer la doctrina aplicable (criterio de interpretación) sin indicar la decisión concreta ni la parte favorecida.

Doctrina / criterio relevante

Los contratos de adquisición de departamentos en construcción son atípicos o innominados (no regulados orgánicamente).
Para juzgar sus efectos, primero debe estarse a lo pactado; si hay laguna, se aplican normas de contratos típicos análogos (compraventa, mandato, locación de obra, sociedad) según las circunstancias.
En subsidio, rigen los principios generales del derecho, especialmente la equidad.
El contrato debe interpretarse conforme al principio de buena fe (art. 1198 Cód. Civil): obliga no solo a lo expreso sino a las consecuencias virtualmente comprendidas.

Señales para favorabilidad

FAVORABLE (para la parte que invoca la buena fe y la integración del contrato con efectos implícitos).
DESFAVORABLE (para la parte que pretende una interpretación literal o restrictiva del contrato).
MIXTO: depende de si el caso futuro tiene lagunas contractuales que deban integrarse con normas típicas o equidad.
El fallo es útil para fundar argumentos de interpretación amplia y aplicación del art. 1198 en contratos de prehorizontalidad.

Cita sugerida

TOTO Eugenio Pedro c/ CONSTRUCTORA CIUDADELA S.R.L. s/, Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala E, 11/07/1986, Id SAIJ FA86021159. Disponible en: [enlace]

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.