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titulo: "Tranchini Miguel José c/ Gatica Reinaldo y otros s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL"
fecha: 28/03/1996
fuero: Civil y comercial
numero: 96013780
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-087-3106-9ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/tranchini-miguel-jose-c-gatica-reinaldo-y-otros-s-2522f1ff-43e5-4a8b-962c-18e077d114c4
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Tranchini Miguel José c/ Gatica Reinaldo y otros s/

CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL · 01 · 28/03/1996

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **N° / ID**: FA96013780  
- **Expediente**: No disponible  
- **Carátula**: Tranchini Miguel José c/ Gatica Reinaldo y otros s/ Cobro de Australes  
- **Tribunal**: Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala I  
- **Magistrados**: Sosa – Crespi  
- **Fecha**: 28/03/1996  
- **Jurisdicción**: Provincia de Buenos Aires  
- **Fuero**: Civil y Comercial  
- **Ámbito**: Local  
- **Materia temática**: Desalojo / Allanamiento / Medidas cautelares  
- **URL SAIJ**: https://www.saij.gob.ar/123456789-087-3106-9ots-eupmocsollaf  

## Tags para análisis posterior
`materia: desalojo` `contingencia: cumplimiento de prestación` `hechos clave: allanamiento total - entrega de llaves - tenencia provisoria como cautelar` `normas: arts. 307, 676 CPCC; art. 1609 CC; art. 20 ley 6716` `doctrina: allanamiento extingue objeto - medida cautelar innecesaria - restitución efectiva` `resultado: revocación parcial` `parte favorecida: demandado` `parte perjudicada: actor`

## Hechos y conflicto
Actor promueve desalojo. Demandado se allana entregando las llaves. El juzgado, sin embargo, otorga al actor la tenencia provisoria del inmueble **como medida cautelar** (prohibición de innovar). El demandado apela ese punto, sosteniendo que el allanamiento y la entrega de llaves cumplían el objeto del proceso.

## Cuestión jurídica
¿Resulta procedente otorgar una medida cautelar de tenencia provisoria cuando ya hubo allanamiento total e incondicionado con entrega de la cosa?

## Decisión y resultado
**Revoca** el punto 4° de la sentencia que concedía la tenencia provisoria. Ordena tener por cumplida la prestación, disponer el libramiento de mandamiento de restitución efectiva (arts. 307 y 676 CPCC) y afianzar honorarios (art. 20 ley 6716).  
**Resultado**: favorable al demandado (apelante); desfavorable al actor.  

## Doctrina / criterio relevante
- El allanamiento total e incondicionado con entrega de llaves hace **innecesaria cualquier medida cautelar**; la tenencia provisoria es redundante y dilatoria.  
- La obligación de pagar el precio locativo **se extingue solo con la restitución efectiva** de la cosa (art. 1609 CC), no por el simple allanamiento.  
- No cabe imponer carga procesal extra cuando la pretensión ya fue satisfecha.

## Señales para favorabilidad
- **Favorable** para quien, como demandado en desalojo, se allane y entregue la cosa: evita que se imponga una cautelar adicional.  
- **Desfavorable** para el actor que pretenda obtener una tenencia provisoria como cautelar pese al allanamiento; debe limitarse a la restitución efectiva.  
- Útil en casos donde se discute si una medida precautoria es procedente tras un allanamiento total.

## Cita sugerida
Tranchini Miguel José c/ Gatica Reinaldo y otros s/ Cobro de Australes, Cám. Apel. Civ. y Com. Bs. As., Sala I, 28/03/1996, ID SAIJ FA96013780, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-087-3106-9ots-eupmocsollaf.

## Cómo citar

Tranchini Miguel José c/ Gatica Reinaldo y otros s/, SAIJ, 28/03/1996, 96013780.