Trucal SA c/ Concurso Preventivo s/

Datos de identificación y cita

• Carátula: Trucal SA s/ Concurso Preventivo s/ incidente art. 250
• Tribunal: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Comercial, Sala C (integrada por subrogancia)
• Magistrados: Eduardo R. Machin, Matilde E. Ballerini, Alejandra N. Tevez (disidencia parcial)
• Fecha: 09/04/2024
• Jurisdicción: C.A.B.A., Nacional, Fuero Comercial‑Procesal
• Fuente: SAIJ – ID FA24130338
• URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-833-0314-2ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: concurso preventivo contingencia: suspensión subasta hipotecaria hechos clave: acreedor hipotecario insinuó crédito; concursado autorizado a obtener fondos bancarios; inmueble no afectado a la actividad normas: LCQ 24, LCQ 36 doctrina: mayoría – procede suspensión si hay posibilidad de pago o afecta intereses del concurso; disidencia – sólo si el inmueble está afectado a la actividad resultado: mayoría admite suspensión provisoria (90 días); disidencia parcial parte favorecida: concursado (Trucal SA) parte perjudicada: acreedor hipotecario ejecutante fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

En un proceso de concurso preventivo, el acreedor hipotecario insinuó su crédito y obtuvo reconocimiento favorable (art. 36 LCQ). Se ordenó la subasta del inmueble gravado. El concursado obtuvo autorización para adquirir fondos de un banco demandado para pagar acreencias. Solicitó la suspensión de la subasta.

Cuestión jurídica

Interpretación del art. 24 LCQ: ¿procede la suspensión excepcional de la subasta de un bien hipotecado cuando el inmueble no está afectado a la actividad del deudor, pero existen otros medios para pagar?

Decisión y resultado

Mayoría (Machin, Ballerini): admitió la suspensión provisoria por 90 días de la subasta, por considerar que la posibilidad de pago con los fondos obtenidos justifica la medida y no obstruye la continuación de las actividades del deudor ni afecta los intereses del concurso.
Disidencia parcial (Tevez): rechazó la suspensión porque el inmueble no está afectado a la actividad del deudor, requisito indispensable según el art. 24 LCQ y la jurisprudencia de la Sala F (caso “Establecimientos Río Grande SA”).

Doctrina / criterio relevante

• Mayoría: La suspensión del art. 24 LCQ es procedente cuando la ejecución del bien hipotecado obstruya la continuación de las actividades del deudor o afecte de otro modo los intereses del concurso. La existencia de fondos alternativos para pagar al acreedor es un factor relevante.
• Disidencia: La suspensión excepcional sólo procede si el inmueble está afectado a la actividad del deudor; de lo contrario, se desnaturaliza la protección especial del acreedor hipotecario (LCQ 24, in fine).

Señales para favorabilidad

• Favorable al deudor concursal que busca evitar la ejecución inmediata del inmueble, especialmente si cuenta con otras fuentes de pago y la suspensión es provisoria.
• Desfavorable al acreedor hipotecario que pretende ejecutar su garantía sin dilaciones.
• Mixto por la existencia de una disidencia que limita el alcance de la regla.
• Útil para argumentar la procedencia de la suspensión cuando el bien no está afectado a la actividad, pero existe un plan de pago verificable.

Cita sugerida

Trucal SA s/ Concurso Preventivo, CNCom, Sala C, 09/04/2024, ID SAIJ FA24130338, URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-833-0314-2ots-eupmocsollaf