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titulo: "U.N.I.R.E.C. c/ Ramos E Iglesias, Eduardo y Otro s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL"
fecha: 14/05/2009
fuero: Constitucional
numero: 9995228
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-822-5999-0ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/u-n-i-r-e-c-c-ramos-e-iglesias-eduardo-y-otro-s-1da8db4f-2e75-48bc-b6fb-d50c9f87217e
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# U.N.I.R.E.C. c/ Ramos E Iglesias, Eduardo y Otro s/

CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL · 14/05/2009

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Número / Expediente:** No especificado (ID SAIJ: FA09995228)
- **Carátula:** U.N.I.R.E.C. c/ Ramos E Iglesias, Eduardo y Otro s/ Expropiación
- **Tribunal:** Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala C, Mercedes, PBA
- **Fecha:** 14/05/2009
- **Magistrados:** Luís Tomás Marchió - Roberto Ángel Bagattin
- **Fuero:** Constitucional (expropiación)
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-822-5999-0ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
- **Materia:** Expropiación; indemnización; desvalorización remanente; intereses; costas.
- **Contingencia:** Expropiación directa e inversa parcial; apelación contra sentencia de primera instancia.
- **Hechos clave:** Obra pública (canalización Río Reconquista) afectó 8.994,80 m2; actora ocupó 3.180,99 m2 adicionales; desposesión 05/02/1999.
- **Normas:** Ley 5708 (arts. 1,2,3,5,6,8,10,12,35); Ley 11.497; CC arts. 617,619,623,1067,1068; CN arts. 17,31; CPBA art.31; CADH art.21.
- **Doctrina:** Indemnización debe ser justa e integral al momento de desposesión; intereses compensatorios tasa 6% para deudas en USD; tasa pasiva BAPRO para deudas en pesos; expropiación puede comprender superficie mayor si obra complementaria está vinculada.
- **Resultado:** Mixto. Favorable en parte a ambas partes.
- **Parte favorecida:** Demandados (Ramos) en aumento de desvalorización (25%), alambrado y veredas; actor (Fisco) en confirmación de valor del m2 (U$S 17) y rechazo de expropiación total.
- **Parte perjudicada:** Actor (Fisco) en costas (70%), aumento de indemnizaciones; demandados en rechazo de expropiación total y monto de m2.

## Hechos y conflicto
El Fisco provincial (UNIREC) promovió expropiación parcial de 8.994,80 m2 de la parcela 1268 (44.686 m2) para la obra "Saneamiento Ambiental Río Reconquista" (ley 11.497). Los demandados pidieron expropiación inversa total. El juzgado adicionó 3.180,99 m2 ocupados de hecho por la obra (caminos, parrillas, etc.) y fijó indemnización en U$S 295.414,91 (valor m2 U$S 17) más $13.880 por alambrado, con intereses al 6% anual. Ambas partes apelaron.

## Cuestión jurídica
1) ¿Procede adicionar superficie ocupada de hecho a la expropiada? 2) ¿Cuál es el justo valor indemnizatorio (moneda, monto, desvalorización remanente, alambrado, veredas)? 3) ¿Qué tasa de interés corresponde?

## Decisión y resultado
- **Primera cuestión:** Se confirma la adición de 3.180,99 m2 (total expropiado 12.175,79 m2).
- **Segunda cuestión:** 
  - Se confirma valor del m2 en U$S 17 (fecha desposesión 05/02/1999).
  - Se eleva desvalorización del remanente de 16% a 25% (U$S 138.168,77).
  - Se incrementa alambrado a $37.772,68 (dic/2005).
  - Se revoca rechazo de veredas: se fija $55.660.
  - Indemnizaciones en USD mantienen tasa 6% anual; para rubros en pesos se aplica tasa pasiva BAPRO.
- **Costas de alzada:** 70% actor, 30% demandados.

## Doctrina / criterio relevante
- La expropiación puede comprender superficie mayor a la planificada si existe vinculación directa con la obra y ocupación de hecho probada (art. 6 ley 5708).
- El valor indemnizatorio se fija al momento de la desposesión, con plena vigencia de la ley de convertibilidad (U$S 1 = $1); la pesificación posterior no es retroactiva (art. 3 CC).
- La desvalorización del remanente debe indemnizarse cuando la expropiación parcial causa pérdida de plusvalía (acceso directo, privacidad, valor plottage).
- Los intereses por expropiación son compensatorios, no moratorios; si la deuda es en USD, tasa 6% anual; si en pesos, tasa pasiva BAPRO.

## Señales para favorabilidad
- **Favorable al particular expropiado (demandado):** Se admite ampliación de superficie expropiada (por ocupación de hecho), se reconoce desvalorización del remanente elevada, se otorgan rubros accesorios (alambrado, veredas) y se elevan montos.
- **Desfavorable al particular:** Se rechaza expropiación total y se limita el valor del m2 a lo estimado en demanda (U$S 17). Las costas parciales lo perjudican (30%).
- **Favorable al expropiante (Fisco):** Se confirma valor bajo del m2, se rechaza expropiación total, se mantiene tasa de interés baja para deuda en USD.
- **Mixto:** Ambas partes obtienen mejoras parciales; el fallo no es completamente favorable para ninguna de las partes.

## Cita sugerida
"U.N.I.R.E.C. c/ Ramos E Iglesias, Eduardo y Otro s/ Expropiación", Cámara Apelaciones Civil y Comercial Mercedes, Sala C, 14/05/2009, ID SAIJ FA09995228, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-822-5999-0ots-eupmocsollaf.

## Cómo citar

U.N.I.R.E.C. c/ Ramos E Iglesias, Eduardo y Otro s/, SAIJ, 14/05/2009, 9995228.