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titulo: "UBERTI,  Francisco Alberto Dante c/ CONDOMI ALCORTA, Miguel Ángel s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL"
fecha: 14/08/2007
fuero: Civil y procesal
numero: 7020186
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-681-0207-0ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/uberti-francisco-alberto-dante-c-condomi-alcorta-miguel-angel-s-279861b9-a085-4de1-8d2b-6903f1f3dc8c
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# UBERTI,  Francisco Alberto Dante c/ CONDOMI ALCORTA, Miguel Ángel s/

CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL · I · 14/08/2007

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Fuente**: SAIJ, ID FA07020186
- **Carátula**: UBERTI, Francisco Alberto Dante c/ CONDOMI ALCORTA, Miguel Ángel s/ INCONSTITUCIONALIDAD
- **Tribunal**: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala I
- **Fecha**: 14/08/2007
- **Jurisdicción**: C.A.B.A.
- **Fuero**: CIVIL-PROCESAL
- **Ámbito**: NACIONAL
- **Materia**: INCONSTITUCIONALIDAD
- **Magistrados**: CASTRO, OJEA QUINTANA, VARELA
- **URL**: https://www.saij.gob.ar/123456789-681-0207-0ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`materia: contratos` `contingencia: pesificación` `hechos clave: compraventa inmobiliaria en USD` `normas: ley 25.561, art. 1198 CC` `doctrina: reajuste equitativo` `resultado: favorable al reajuste` `parte favorecida: UBERTI (actor)` `parte perjudicada: CONDOMI ALCORTA (demandado)` `fuente: SAIJ`

## Hechos y conflicto
Compraventa inmobiliaria pactada en dólares durante la vigencia de la ley de convertibilidad. El saldo de precio se fijó en cuotas, algunas pagaderas después de la emergencia económica. El deudor pagó aplicando la pesificación legal (1 USD = 1 ARS + CER), pero el valor real del inmueble superó ese monto. El acreedor (UBERTI) reclamó un reajuste equitativo del saldo impago.

## Cuestión jurídica
¿Procede reajustar el saldo de precio pesificado cuando el valor real del inmueble al momento del pago es superior al valor resultante de la pesificación con CER?

## Decisión y resultado
**Sí, procede**. El tribunal ordena recomponer los términos contractuales para restablecer el valor de las prestaciones originales, aplicando un incremento similar al sufrido por la cosa, calculado como porcentaje del valor del inmueble y basado en equidad. **Resultado favorable al acreedor (UBERTI)**.

## Doctrina / criterio relevante
- La pesificación legal (1 a 1 + CER) no es necesariamente equitativa si el valor real de la cosa excede el valor pagado.
- Debe restablecerse el valor originario de las prestaciones o aproximarse a él, usando como referencia el porcentaje que la cuota representaba sobre el valor del inmueble al momento del contrato.
- La equidad (art. 1198 CC) autoriza el reajuste cuando la desproporción es evidente.

## Señales para favorabilidad
- **Favorable** para el acreedor que reclama un reajuste del precio pesificado cuando el inmueble se valorizó.
- **Desfavorable** para el deudor que se opone al reajuste y pretende mantener la pesificación lineal.
- **MIXTO** si el caso involucra otros factores (ej. deudor hipotecario vs. comprador).
- **No relacionado** si no hay pesificación o compraventa inmobiliaria con cuotas posteriores a 2002.

## Cita sugerida
UBERTI, Francisco Alberto Dante c/ CONDOMI ALCORTA, Miguel Ángel s/ INCONSTITUCIONALIDAD, Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala I, 14/08/2007, SAIJ FA07020186. URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-681-0207-0ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

UBERTI,  Francisco Alberto Dante c/ CONDOMI ALCORTA, Miguel Ángel s/, SAIJ, 14/08/2007, 7020186.