Uncoga Federación de Cooperativas Agropecuarias Coop. Ltda. c/ Toledo, Omar José y Dominino de Toledo, María Cristina s/

Datos de identificación y cita

• Número/Expediente: 434-01 | Resolución Nro. 118, Tomo 21, Folio 56/63
• Carátula: Uncoga Federación de Cooperativas Agropecuarias Coop. Ltda. c/ Toledo, Omar José y Dominino de Toledo, María Cristina s/ Ejecución hipotecaria
• Tribunal: Cámara de Apelación en lo Civil, Comercial y Laboral de Santa Fe – Sala C
• Fecha: 02/08/2002
• Jurisdicción: Santa Fe – Fuero Civil – Ámbito Local
• Magistrados: Berger (en minoría), Macagno, Carbone
• Fuente: SAIJ – ID FA02095619 – URL

Tags para análisis posterior

materia: ejecución hipotecaria contingencia: prescripción, concurso preventivo, asentimiento cónyuge hechos clave: garantía de deuda ajena, verificación omitida normas: arts. 386 CPC, 1277, 3112, 3187 Cód. Civil, art. 56 ley 24.522 doctrina: deber oficioso del juez, indivisibilidad hipoteca, prescripción de oficio resultado: mixto (ver detalle) parte favorecida: ejecutante (mayoría) / cónyuge asintiente (mayoría) / deudor (minoría) parte perjudicada: deudor principal (mayoría) / ejecutante (minoría) fuente: SAIJ FA02095619

Hechos y conflicto

Ejecución hipotecaria iniciada por Uncoga Cooperativa contra Toledo y su cónyuge (Dominino), quien solo asintió la constitución de la hipoteca. El crédito garantizado correspondía a obligaciones de un tercero. El deudor principal fue sometido a concurso preventivo y la actora no verificó su crédito.

Cuestión jurídica

Determinar si el cónyuge asintiente es ejecutable; si la omisión de verificar en el concurso extingue la obligación principal y, por ende, la hipoteca; y si el juez puede declarar la prescripción sobrevenida durante el proceso.

Decisión y resultado

Mayoría (Macagno, Carbone): La ejecución no procede contra el cónyuge asintiente (el asentimiento no lo convierte en deudor). La obligación principal no se extinguió por falta de verificación porque la prescripción no estaba cumplida al trabar la litis y la hipoteca subsiste por indivisibilidad (arts. 3112, 3187 CC). Minoría (Berger): La obligación principal se extinguió al no verificarse el crédito en el concurso, operando la prescripción (art. 56 LCQ), lo que extingue también la hipoteca. El fallo es mixto: favorable al ejecutante contra el deudor principal; desfavorable contra el cónyuge; y la minoría es totalmente desfavorable al ejecutante y favorable al deudor.

Doctrina / criterio relevante

• El juez debe analizar de oficio la habilidad del título ejecutivo al sentenciar, más allá de lo alegado por las partes.
• El asentimiento del cónyuge (art. 1277 CC) es condición de validez de la hipoteca, no lo hace deudor.
• La prescripción puede ser considerada aunque no estuviera cumplida al inicio del juicio, si ocurre un hecho nuevo (p. ej., concurso preventivo) que la consolide; pero la mayoría aplica el principio de indivisibilidad para mantener la hipoteca hasta la extinción total de la obligación.

Señales para favorabilidad

• Favorable al ejecutante cuando se busca ejecutar la hipoteca contra el deudor principal, si la obligación no está totalmente extinguida y no hubo omisión de verificar crédito en concurso.
• Desfavorable al ejecutante si se pretende ejecutar al cónyuge asintiente, o si la obligación principal se extinguió por prescripción y el juez aplique la minoría.
• Favorable al deudor si la obligación principal se extinguió y se aplica la indivisibilidad en sentido contrario (majoría): la hipoteca subsiste, por lo que es desfavorable; la minoría es favorable.
• No relacionado en casos sin concurrentes, sin cónyuge asintiente, o sin prescripción sobrevenida.

Cita sugerida

Uncoga Federación de Cooperativas Agropecuarias Coop. Ltda. c/ Toledo, Omar José y Dominino de Toledo, María Cristina s/ Ejecución hipotecaria, Cám. Apel. Civ. Com. Lab. Santa Fe, Sala C, 02/08/2002, Expte. 434-01, Res. 118, T. 21, F. 56/63. SAIJ FA02095619.