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titulo: "Ungaro, Marta Beatriz. c/ Spena, Patricia Gladys. s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL"
fecha: 27/08/1992
fuero: Procesal y civil
numero: 92020625
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-526-0202-9ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/ungaro-marta-beatriz-c-spena-patricia-gladys-s-64c12ea1-d13a-4ea2-a654-201decfd00c9
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Ungaro, Marta Beatriz. c/ Spena, Patricia Gladys. s/

CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL · G · 27/08/1992

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula:** Ungaro, Marta Beatriz c/ Spena, Patricia Gladys s/ [sumario]
- **Tribunal:** Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala G
- **Fecha:** 27/08/1992
- **Magistrados:** Montes de Oca - Greco - Burnichon
- **Jurisdicción:** C.A.B.A. | **Fuero:** Procesal-Civil | **Ámbito:** Nacional
- **Fuente:** SAIJ | **ID fuente:** FA92020625
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-526-0202-9ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`daños y perjuicios` `indemnización` `prudente estimación judicial` `locación` `rescisión unilateral` `mutuo disenso` `confesión ficta` `prueba confesional` `art. 165 CPCC` `art. 409 CPCC` `art. 1200 CC` `doctrina procesal` `resultado no especificado` `parte no identificada`

## Hechos y conflicto
El fallo no describe hechos concretos del caso. Aborda tres cuestiones jurídicas autónomas:

1. **Daños y perjuicios:** Probada la existencia del daño pero no su cuantía, debe fijarse por prudente estimación judicial (art. 165 CPCC).
2. **Locación:** Distingue entre rescisión unilateral del locatario (con indemnización tarifada y notificación anticipada) y rescisión convencional o mutuo disenso (bilateral, efectos regulables, art. 1200 CC).
3. **Prueba confesional:** La cédula de citación debe contener el apercibimiento de confesión ficta (art. 409 CPCC), pero basta su mención expresa, sin necesidad de transcribir la norma.

## Cuestión jurídica
- Fijación judicial de daños ante falta de liquidación precisa.
- Naturaleza y requisitos de la extinción voluntaria de la locación.
- Validez formal de la cédula de citación a absolver posiciones en cuanto al apercibimiento de confesión ficta.

## Decisión y resultado
No surge del texto el sentido del fallo (si confirma, revoca, etc.) ni la parte favorecida. Se exponen criterios jurisprudenciales y recepción legislativa de doctrina.

## Doctrina / criterio relevante
- **Daños:** La falta de cuantificación cierta no impide indemnización; el juez puede estimarla prudencialmente (art. 165 CPCC).
- **Locación:** La rescisión unilateral del locatario es una facultad legal recepticia (indemnización tarifada); el mutuo disenso es bilateral y sus efectos pueden pactarse libremente (art. 1200 CC).
- **Confesión ficta:** El apercibimiento del art. 409 CPCC debe constar en la cédula, pero su simple mención es suficiente, sin necesidad de transcribir el texto legal. Fundamento: la ley se reputa conocida (arts. 923 y 20 CC).

## Señales para favorabilidad
**FAVORABLE** para:
- Parte que probó daño pero no cuantía exacta (se admite estimación judicial).
- Locatario que rescinde unilateralmente (se clarifica su derecho con indemnización tarifada).
- Litigante que citó a confesar sin transcribir el apercibimiento (se considera válido).

**DESFAVORABLE** para:
- Quien invoque falta de liquidación como óbice para indemnización.
- Quien pretenda que la rescisión unilateral requiere acuerdo o formalidades adicionales.
- Quien cuestione la validez de la cédula por no transcribir el art. 409 CPCC.

*Nota: Al carecer de hechos específicos del caso, la favorabilidad es abstracta y depende del contexto procesal de cada parte.*

## Cita sugerida
Ungaro, Marta Beatriz c/ Spena, Patricia Gladys s/ sumario [en línea]. Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, sala G, 27/08/1992. SAIJ: FA92020625. Disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-526-0202-9ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

Ungaro, Marta Beatriz. c/ Spena, Patricia Gladys. s/, SAIJ, 27/08/1992, 92020625.