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titulo: "Union de las Asambleas de Dios c/ Mauer Desarrollos Inmobiliarios SA y Otros s/ Ordinario c/  s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO COMERCIAL"
fecha: 07/03/2022
fuero: Comercial
numero: 22130208
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-802-0312-2ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/union-de-las-asambleas-de-dios-c-mauer-desarrollos-inmobiliarios-sa-y-otros-s-cd257544-2497-4763-8184-3089cb00dd17
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Union de las Asambleas de Dios c/ Mauer Desarrollos Inmobiliarios SA y Otros s/ Ordinario c/  s/

CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO COMERCIAL · C · 07/03/2022

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Fuente**: SAIJ | **ID**: FA22130208
- **Carátula**: UNION DE LAS ASAMBLEAS DE DIOS C/ MAUER DESARROLLOS INMOBILIARIOS SA Y OTROS S/ ORDINARIO
- **Tribunal**: CÁMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO COMERCIAL, Sala C
- **Magistrados**: Machin - Villanueva
- **Fecha**: 2022-03-07
- **Jurisdicción**: C.A.B.A. | **Fuero**: COMERCIAL | **Ámbito**: NACIONAL
- **URL**: https://www.saij.gob.ar/123456789-802-0312-2ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`materia: ejecución de convenio homologado` `contingencia: incumplimiento contractual recíproco` `hechos clave: obligaciones recíprocas, multas contractuales, título ejecutivo` `normas: CCCN 966; CPR 523` `doctrina: ejecución improcedente por reciprocidad de obligaciones y necesidad de prueba` `resultado: desfavorable para ejecutante` `parte favorecida: ejecutada que se opuso` `parte perjudicada: ejecutante` `fuente: SAIJ`

## Hechos y conflicto
Las partes celebraron un convenio homologado judicialmente para reiniciar la construcción de un edificio, con obligaciones recíprocas. Ante incumplimientos mutuos, ambas solicitaron la aplicación de las multas previstas en el convenio, pretendiendo que el juzgado actuara como árbitro de la ejecución diaria de la obra.

## Cuestión jurídica
¿Pueden ejecutarse por vía ejecutiva las multas pactadas en un convenio homologado cuando las obligaciones son recíprocas y su cumplimiento requiere producción de prueba incompatible con el proceso ejecutivo?

## Decisión y resultado
**No**. La Cámara rechazó la pretensión de ejecutar las multas por esta vía. El proceso ejecutivo no es idóneo para controlar obligaciones recíprocas ni para verificar cumplimientos que exigen prueba. El título homologado no es ejecutivo si instrumenta obligaciones recíprocas (CCCN 966; CPR 523). **Resultado desfavorable para el ejecutante**.

## Doctrina / criterio relevante
- Un convenio homologado no es *per se* título ejecutivo. Para serlo, debe instrumentar obligaciones **unilaterales** y ciertas.
- No cabe ejecutar por vía ejecutiva obligaciones recíprocas cuyo cumplimiento requiera prueba incompatible con la estructura de ese proceso.
- La homologación judicial no transforma cualquier obligación en ejecutable; el tribunal no puede actuar como controlador continuo del contrato.

## Señales para favorabilidad
- **Desfavorable** para quien pretenda ejecutar multas por vía ejecutiva cuando existan obligaciones recíprocas y controversias sobre su cumplimiento.
- **Favorable** para quien se oponga a esa ejecución, argumentando que el título no es ejecutivo por la naturaleza recíproca de las obligaciones y la necesidad de prueba.
- **No relacionado** si el caso involucra obligaciones unilaterales, líquidas y exigibles, sin necesidad de probar contraprestaciones.

## Cita sugerida
UNION DE LAS ASAMBLEAS DE DIOS C/ MAUER DESARROLLOS INMOBILIARIOS SA Y OTROS S/ ORDINARIO, Cámara Nacional de Apelaciones en lo Comercial, Sala C, 07/03/2022, SAIJ FA22130208, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-802-0312-2ots-eupmocsollaf.

## Cómo citar

Union de las Asambleas de Dios c/ Mauer Desarrollos Inmobiliarios SA y Otros s/ Ordinario c/  s/, SAIJ, 07/03/2022, 22130208.