---
titulo: "Universidad de Buenos Aires c/ Corporacion Antiguo Puerto Madero SA s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA NAC. DE APELACIONES EN LO CIVIL COMERCIAL FEDERAL"
fecha: 14/02/2012
fuero: Civil
numero: 12030042
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-240-0302-1ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/universidad-de-buenos-aires-c-corporacion-antiguo-puerto-madero-sa-s-60b316ef-43a3-4808-888a-1e20f05a733b
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
---

# Universidad de Buenos Aires c/ Corporacion Antiguo Puerto Madero SA s/

CAMARA NAC. DE APELACIONES EN LO CIVIL COMERCIAL FEDERAL · 03 · 14/02/2012

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Fuente:** SAIJ  
- **ID fuente:** FA12030042  
- **Carátula:** UNIVERSIDAD DE BUENOS AIRES c/ CORPORACION ANTIGUO PUERTO MADERO SA s/  
- **Tribunal:** CAMARA NAC. DE APELACIONES EN LO CIVIL COMERCIAL FEDERAL  
- **Sala/Instancia:** 03 / C  
- **Fecha:** 2012-02-14  
- **Jurisdicción:** C.A.B.A.  
- **Fuero:** CIVIL (Federal)  
- **Magistrados:** Dr. Guillermo Alberto Antelo, Dra. Graciela Medina, Dr. Ricardo Gustavo Recondo  
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-240-0302-1ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`materia: derechos reales` `contingencia: usucapión/dominio` `hechos clave: posesión UBA, falta de tradición, titular registral` `normas: CC 577, 2505, 2524, 2609, 3265; ley 12.249` `doctrina: título y modo, tradición insustituible por registro` `resultado: favorable a UBA` `parte favorecida: UNIVERSIDAD DE BUENOS AIRES` `parte perjudicada: CORPORACION ANTIGUO PUERTO MADERO SA` `fuente: SAIJ`

## Hechos y conflicto
La Administración General de Puertos (AGP) aportó terrenos de Puerto Madero a la Corporación mediante escisión, pero AGP había perdido el dominio del campo de deportes por la ley 12.249. La UBA, a través de un Colegio, ejerció posesión continua del predio. La Corporación era titular registral pero nunca recibió tradición. Se discute si la UBA adquirió el dominio por posesión y si la Corporación puede oponer su inscripción registral.

## Cuestión jurídica
¿La inscripción registral (art. 2505 CC) es suficiente para adquirir el dominio, o se requiere la tradición como modo? ¿La posesión continua del ocupante impide que el titular registral adquiera la propiedad?

## Decisión y resultado
El tribunal sostuvo que la posesión continua de la UBA impidió que la Corporación (titular registral) adquiriera el dominio de las Secciones comprendidas en la transferencia. La inscripción registral no sustituye a la tradición (art. 2505 CC). No se perfeccionó la transmisión porque no hubo tradición real. El fallo favorece a la UBA (poseedora) y perjudica a la Corporación (titular registral sin tradición).

## Doctrina / criterio relevante
- El dominio no se adquiere solo por inscripción registral; requiere título y modo (tradición) (arts. 577, 2524 inc.4, 2505 CC).  
- La tradición no puede ser suplida por la registración: "no puede perfeccionarse lo que no existe" (cita a Molinario).  
- Cuando el título es la ley atributiva del dominio y el modo es la interversión por *traditio brevi manu*, ambos pueden darse simultáneamente.  
- La posesión continua del poseedor excluye la adquisición del dominio por el titular registral si no hubo tradición.

## Señales para favorabilidad
**Mixto** (según la posición procesal):
- **Favorable** para quien alega posesión continua y carece de título registral (como UBA), pues el fallo prioriza la tradición real sobre la mera inscripción.  
- **Desfavorable** para quien es titular registral pero no recibió tradición (como Corporación), porque se le niega el dominio.  
- **Útil para analogías:** en disputas sobre adquisición de inmuebles por usucapión o transferencia incumplida, el fallo refuerza la necesidad de verificar la tradición, no solo el registro.

## Cita sugerida
UNIVERSIDAD DE BUENOS AIRES c/ CORPORACION ANTIGUO PUERTO MADERO SA s/, Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil Comercial Federal, Sala III, 14/02/2012, SAIJ FA12030042. Disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-240-0302-1ots-eupmocsollaf.

## Cómo citar

Universidad de Buenos Aires c/ Corporacion Antiguo Puerto Madero SA s/, SAIJ, 14/02/2012, 12030042.