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titulo: "USZYNSKI,  Luciano Claudio c/ WARKOVESKY, Mario Carlos s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL"
fecha: 05/05/2010
fuero: Civil
numero: 10020421
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-124-0200-1ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/uszynski-luciano-claudio-c-warkovesky-mario-carlos-s-74c6f6cd-15de-4bd0-ae52-f0ba60c19221
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# USZYNSKI,  Luciano Claudio c/ WARKOVESKY, Mario Carlos s/

CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL · 05/05/2010

## Resumen

## Datos de identificación y cita

- **Carátula:** USZYNSKI, Luciano Claudio c/ WARKOVESKY, Mario Carlos s/ DAÑOS Y PERJUICIOS
- **Tribunal:** Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala C
- **Fecha:** 5/5/2010
- **Jurisdicción:** C.A.B.A. | **Fuero:** Civil | **Ámbito:** Nacional
- **Magistrados:** Kiper, Abreut de Begher (mayoría); Mayo (disidencia)
- **Fuente:** SAIJ | **ID:** FA10020421 | **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-124-0200-1ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior

`daños y perjuicios` `responsabilidad notarial` `fe de conocimiento` `fraude hipotecario` `suplantación de identidad` `arts. 512, 902 y 1002 CC` `ley 26.140` `mayoría: exime responsabilidad` `disidencia: responsabiliza` `resultado mixto` `parte favorecida: escribano (mayoría)` `parte perjudicada: prestamistas (mayoría)`

## Hechos y conflicto

Un escribano intervino en una hipoteca fraudulenta: un tercero suplantó al verdadero propietario del inmueble. El falso deudor fue presentado por una inmobiliaria, contaba con un segundo testimonio de dominio obtenido mediante engaño a otro notario, exhibió un DNI falso y tenía la mano hábil enyesada (sin que ello le impidiera firmar). Los prestamistas demandaron al escribano por los daños sufridos al frustrarse la operación.

## Cuestión jurídica

Determinar si el escribano es responsable por no haber detectado la suplantación, valorando si actuó con la diligencia debida en la fe de conocimiento (art. 1002 CC, texto anterior a ley 26.140) y si debió cotejar firmas o requerir la impresión digital.

## Decisión y resultado

**Mayoría (Kiper, Abreut de Begher):** RECHAZA la demanda. El escribano no es responsable: el fraude no era previsible ni evitable, obró con prudencia al confiar en las circunstancias concurrentes (presentación por inmobiliaria conocida, testimonio previo de otro escribano, DNI aparentemente válido, ausencia de sospechas de los presentes). No se exige cotejo caligráfico exhaustivo ni impresión digital como medida obligatoria.

**Disidencia (Mayo):** DEBE CONDENARSE al escribano. No actuó con la diligencia debida: las diferencias de firmas entre la escritura de dominio y la hipoteca fraudulenta eran notorias, y el yeso en la mano hábil debió alertarlo. La fe de conocimiento exige perspicacia y no una conducta de profano.

## Doctrina / criterio relevante

- **Mayoría:** La fe de conocimiento es un deber de medio, no de resultado. El escribano no es perito calígrafo; su obligación es formar convicción por un conjunto de circunstancias coherentes. El fraude profesional de terceros exime de responsabilidad si no era previsible.
- **Disidencia:** El estándar de diligencia notarial es más riguroso (arts. 512 y 902 CC). El profesional debe actuar con perspicacia y no como un profano; las anomalías evidentes (firma disímil, yeso en mano hábil) imponen deberes de verificación adicionales.

## Señales para favorabilidad

**FAVORABLE al escribano** (por mayoría, exime responsabilidad). **DESFAVORABLE a los prestamistas** (mayoría rechaza su reclamo de resarcimiento). **MIXTO:** si se argumenta en contra del escribano, usar la disidencia de Mayo. **NO RELACIONADO:** si el caso no involucra fraude notarial o fe de conocimiento.

## Cita sugerida

USZYNSKI, Luciano Claudio c/ WARKOVESKY, Mario Carlos s/ DAÑOS Y PERJUICIOS, CNac. Civ., Sala C, 5/5/2010 (SAIJ FA10020421). Disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-124-0200-1ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

USZYNSKI,  Luciano Claudio c/ WARKOVESKY, Mario Carlos s/, SAIJ, 05/05/2010, 10020421.