V., E. y Otro c/ A., J.D. s/

Datos de identificación y cita

Carátula: V., E. y Otro c/ A., J.D. s/ Cobro de Pesos
Tribunal: Cámara Civil, Comercial, Laboral y Minería (Sala B) - Circunscripción Judicial del Noreste del Chubut
Fecha: 30/03/2006
Expediente: N° 20.767/2006
Magistrados: Raúl Adrián Vergara, Edgar María de la Fuente
Jurisdicción: Chubut | Fuero: Civil | Ámbito: Local
Fuente: SAIJ - ID: FA06150213
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-312-0516-0ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: responsabilidad civil notarial contingencia: nulidad de escrituras hechos clave: convenio pre-divorcio, asesoramiento deficiente normas: arts. 236, 906, 1078 CC; Ley Orgánica Notarial Chubut 5.055 doctrina: obligación de resultado notarial, causalidad adecuada resultado: mixto parte favorecida: actores (parcialmente) parte perjudicada: demandado notario fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

Los actores compraron inmuebles mediante escrituras públicas autorizadas por el demandado (escribano A.). El convenio de disolución de sociedad conyugal que sirvió de base a las ventas fue redactado en su escribanía antes de la sentencia de divorcio, contraviniendo el art. 236 CC. Dicho convenio y las escrituras fueron declarados nulos. Los actores demandaron daños y perjuicios por $45.000. El demandado negó responsabilidad, alegando que su obligación era de medios y que la nulidad obedeció a hechos ajenos.

Cuestión jurídica

Determinar si el escribano responde civilmente por la nulidad de las escrituras cuando redactó un convenio pre-divorcio sin esperar la homologación judicial, incumpliendo su deber de asesoramiento y la obligación de resultado de otorgar títulos válidos.

Decisión y resultado

Fallo confirmado en lo principal (condena a pagar $45.000). Costas modificadas: primera instancia 80% a cargo del demandado y 20% a los actores; segunda instancia 60% a cargo del demandado y 40% a los actores. Se desestimaron los agravios del demandado y parcialmente los de los actores (honorarios abogados y daño moral rechazados). Honorarios de alzada regulados en porcentajes (3,78%, 1,51%, 2,75%, 1,1% del monto del proceso).

Doctrina / criterio relevante

• La responsabilidad del notario es contractual y de resultado: se compromete a otorgar un título válido. Su obligación de asesoramiento es esencial (art. 16 inc. b Ley 5.055 Chubut).
• La causalidad adecuada (art. 906 CC) exige analizar si la conducta era idónea para producir el daño según el curso ordinario de las cosas. En el caso, el convenio antecedente fue causa eficiente de la nulidad posterior.
• El daño debe ser cierto y probado; la mera existencia de un acuerdo extrajudicial no acredita el pago. Daño moral indirecto requiere prueba objetiva de afectación a un interés no patrimonial.
• Las costas se imponen por el hecho objetivo de la derrota, pero ante vencimientos parciales se distribuyen proporcionalmente (art. 71 CPC).

Señales para favorabilidad

Favorable para: Actores (quienes reclaman responsabilidad notarial), en cuanto se confirma la condena y se reduce su carga de costas.
Desfavorable para: Demandado (notario), al rechazarse su apelación y confirmarse la responsabilidad.
Mixto: Actores no obtuvieron resarcimiento por honorarios abogados ni daño moral.
Útil para citar en casos de responsabilidad profesional notarial por nulidad de actos instrumentados, especialmente cuando se cuestiona el deber de asesoramiento y la causalidad adecuada.

Cita sugerida

V., E. y Otro c/ A., J.D. s/ Cobro de Pesos, Cámara Civil, Comercial, Laboral y Minería (Sala B), Chubut, 30/03/2006, Expte. N° 20.767/2006, ID SAIJ FA06150213, URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-312-0516-0ots-eupmocsollaf