V. J., F.E. c/ R., C. y Otro s/

Datos de identificación y cita

• Carátula: V. J., F.E. c/ R., C. y Otro s/ Cumplimiento de Contrato
• Tribunal: Cámara de Apelaciones del Noroeste del Chubut, Sala C
• Fecha: 14/09/2007
• Jurisdicción: Chubut | Fuero: Civil-Procesal | Ámbito: Local
• Magistrados: Günther Enrique Flass, Benjamín Moisá (presidente: Jorge Luis Früchtenicht)
• ID SAIJ: FA07150290 | URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-092-0517-0ots-eupmocsollaf
• Expte.: N° 118/07 CANO

Tags para análisis posterior

materia:cumplimiento contractual contingencia:compraventa inmobiliaria hechos clave:pagarés inexistentes normas:Ley 25.561, Ley 25.820, CC arts. 1193, 1204, 4027 doctrina:pesificación inconstitucional resultado:favorable al actor parte favorecida:vendedor parte perjudicada:compradores fuente:SAIJ

Hechos y conflicto

Actor (vendedor) demanda cumplimiento de compraventa inmobiliaria por saldo impago de U$S 10.000, documentado en pagarés según boleto. Demandados se oponen alegando pago y destrucción de pagarés. Primera instancia rechazó demanda por falta de presentación de los títulos. Actor apela.

Cuestión jurídica

¿Es exigible la presentación de pagarés para ejercer la acción causal cuando su existencia no está probada? ¿Procede la pesificación de la deuda en dólares? ¿Prescriben quinquenalmente los intereses moratorios no periódicos?

Decisión y resultado

Se revoca la sentencia de primera instancia. Se condena a los demandados a pagar U$S 10.000 más intereses moratorios desde el 24/01/97 a tasa activa BNA en dólares, con descuento de $462 abonados parcialmente. Se declara inconstitucional el art. 11 de la Ley 25.561 y su modificatoria Ley 25.820. Se rechaza la prescripción quinquenal de intereses. Costas a los demandados vencidos.

Doctrina / criterio relevante

1. Prueba del pago: El deudor debe acreditar el pago con recibo; la sola prueba testimonial es insuficiente (art. 1193 CC). La destrucción de pagarés por el propio deudor es una conducta torpe que no puede beneficiarlo.
2. Pesificación: Es inconstitucional por alterar la sustancia del derecho de propiedad (art. 17 CN). La devaluación es un hecho imprevisible que habilita la teoría de la imprevisión (art. 1198 CC), pero los demandados no la invocaron.
3. Prescripción de intereses: Los intereses moratorios no periódicos no prescriben a los 5 años (art. 4027 inc. 3 CC) sino a los 10 años, por su naturaleza fluyente y continua.
4. Ius variandi: Fracasada la acción resolutoria, el acreedor puede iniciar acción de cumplimiento (art. 1204 CC).

Señales para favorabilidad

• FAVORABLE al vendedor/acreedor que reclama el saldo de precio en dólares.
• DESFAVORABLE al comprador/deudor que opone defensas de pago, prescripción y pesificación.
• MIXTO si se busca aplicar la teoría de la imprevisión (aquí no invocada por los demandados, pero reconocida como viable).

Cita sugerida

V. J., F.E. c/ R., C. y Otro s/ Cumplimiento de Contrato, Cámara de Apelaciones del Noroeste del Chubut, 14/09/2007, Expte. N° 118/07 CANO, ID SAIJ FA07150290.