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titulo: "Ventre, Guillermo Horacio. c/ Orbanich, Ricardo Alberto. s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA DE APEL. EN LO CIVIL, COMERCIAL, LABORAL Y DE MINERIA"
fecha: 10/04/2014
fuero: Procesal
numero: 14070027
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-720-0704-1ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/ventre-guillermo-horacio-c-orbanich-ricardo-alberto-s-8a553749-8fa2-47a2-9d2c-53ff53d9081f
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Ventre, Guillermo Horacio. c/ Orbanich, Ricardo Alberto. s/

CAMARA DE APEL. EN LO CIVIL, COMERCIAL, LABORAL Y DE MINERIA · 01 · 10/04/2014

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula**: VENTRE, GUILLERMO HORACIO c/ ORBANICH, RICARDO ALBERTO s/ CUMPLIMIENTO DE CONTRATO
- **Tribunal**: CÁMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL, COMERCIAL, LABORAL Y DE MINERÍA - SALA I
- **Magistrados**: Cecilia PAMPHILE, Jorge D. PASCUARELLI, Federico GIGENA BASOMBRIO (integración por disidencia)
- **Fecha**: 10/04/2014
- **Expediente**: Nº 344776/06
- **Jurisdicción**: Neuquén
- **Fuero**: PROCESAL
- **Fuente**: SAIJ, ID FA14070027
- **URL**: https://www.saij.gob.ar/123456789-720-0704-1ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`materia: cumplimiento de contrato` `materia: locación de servicios` `contingencia: incumplimiento contractual` `contingencia: enriquecimiento sin causa` `hechos clave: gestión inmobiliaria` `hechos clave: falta de acuerdo escrito` `normas: arts. 1627, 1191, 1193, 165 CPCyC` `doctrina: presunción de onerosidad` `doctrina: principio de congruencia` `resultado: DESFAVORABLE (actor)` `parte favorecida: demandado` `parte perjudicada: actor` `fuente: SAIJ`

## Hechos y conflicto
El actor (Ventre) demandó por cumplimiento de contrato de locación de servicios, sosteniendo que realizó gestiones para el desarrollo del proyecto inmobiliario "Costa Nogal" propiedad del demandado (Orbanich). Reclamó la entrega de 6 lotes o su valor en dinero. El demandado negó la relación contractual.

## Cuestión jurídica
Si corresponde condenar al demandado al pago de honorarios por servicios prestados, cuando la pretensión original fue el cumplimiento de un contrato específico (entrega de lotes) y no el reclamo directo de honorarios por locación de servicios.

## Decisión y resultado
**Por mayoría** (Pamphile y Gigena Basombrio): **CONFIRMAN** la sentencia de primera instancia que **RECHAZÓ la demanda**. Costas de Alzada al apelante vencido (art. 68 CPCyC). **Voto en minoría** (Pascuarelli): proponía hacer lugar parcialmente, condenando a pagar $30.000 más intereses.

**Resultado final**: DESFAVORABLE para el actor.

## Doctrina / criterio relevante
1. **Principio de congruencia**: el juez no puede resolver sobre cuestiones no propuestas ni conceder pretensiones no formuladas expresamente en la demanda (art. 330 CPCyC).
2. **Presunción de onerosidad** (art. 1627 CC): el trabajo no se presume gratuito, pero la falta de petición expresa de honorarios impide su reconocimiento judicial.
3. Para viabilizar el cobro de servicios profesionales es necesario que la pretensión se funde en la locación de servicios o el enriquecimiento sin causa, no en el cumplimiento de un contrato diverso.

## Señales para favorabilidad
- **Favorable para**: demandado (confirma rechazo de demanda, impone costas al actor).
- **Desfavorable para**: actor (pierde el reclamo aun habiendo acreditado parcialmente la prestación de servicios, por defecto en la pretensión).
- **Señal de utilidad**: si en un caso futuro se reclaman honorarios directamente con sustento en locación de servicios (art. 1627 CC) o enriquecimiento sin causa, el fallo **no sería desfavorable** por no haber analogía fáctica. Si se replica la pretensión de cumplimiento de contrato específico sin petición subsidiaria adecuada, el fallo es **precedente negativo**.

## Cita sugerida
Ventre, Guillermo Horacio c/ Orbanich, Ricardo Alberto s/ Cumplimiento de Contrato, Cámara de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y de Minería - Sala I, Neuquén, 10/04/2014, Expte. Nº 344776/06, SAIJ FA14070027.

## Cómo citar

Ventre, Guillermo Horacio. c/ Orbanich, Ricardo Alberto. s/, SAIJ, 10/04/2014, 14070027.