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titulo: "Vera Jose y Otro c/ Rene Garcia y Otro s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES CIVIL, COMERCIAL, MINAS PAZ Y TRIBUTARIO"
fecha: 02/05/1988
fuero: Civil  y  comercial
numero: 88194088
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-880-4918-8ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/vera-jose-y-otro-c-rene-garcia-y-otro-s-fe98ffd3-a01c-463f-a6e6-a1dc4a18069f
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Vera Jose y Otro c/ Rene Garcia y Otro s/

CAMARA DE APELACIONES CIVIL, COMERCIAL, MINAS PAZ Y TRIBUTARIO · 02/05/1988

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula**: VERA JOSE Y OTRO c/ RENE GARCIA Y OTRO s/ (Cobro Alquileres)
- **Tribunal**: Cámara de Apelaciones Civil, Comercial, Minas Paz y Tributario de Mendoza
- **Sala**: C
- **Magistrados**: CASO
- **Fecha**: 02/05/1988
- **Jurisdicción**: Mendoza (fuero Civil-Comercial, ámbito local)
- **ID SAIJ**: FA88194088
- **URL**: https://www.saij.gob.ar/123456789-880-4918-8ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`materia: cobro de alquileres` `contingencia: legitimación activa` `hechos clave: condominio, gestión oficiosa` `normas: art. 2709 CC, art. 2288 CC` `doctrina: acto de mera administración` `resultado: no explícito (fragmento)`

## Hechos y conflicto
No se describen hechos concretos del caso. El fragmento trata dos cuestiones: (1) legitimación activa de un condómino para reclamar alquileres; (2) oficiosidad del juez para declarar falta de acción y valoración de la confesión ficta.

## Cuestión jurídica
1. ¿Puede un solo condómino reclamar el cobro de alquileres sin mandato de los demás?
2. ¿Debe el juez declarar de oficio la falta de acción? ¿Es la confesión ficta siempre decisiva?

## Decisión y resultado
El fallo no explicita una resolución concreta; se limita a citar doctrina y jurisprudencia. Se adhiere al criterio de que:
- El cobro de alquileres es acto de mera administración (art. 2709 CC).
- El juez puede rechazar la demanda si falta acción, aun sin pedido del demandado; la confesión ficta no es decisiva y debe valorarse con el resto de las pruebas.

## Doctrina / criterio relevante
- **Legitimación activa del condómino**: el cobro de alquileres es un acto de percepción de renta y de mera administración; basta que lo entable uno de los condóminos (art. 2709 CC, equiparable a gestión oficiosa art. 2288).
- **Falta de acción y confesión ficta**: el juez puede y debe rechazar la demanda si no hay voluntad de ley favorable al actor o interés en obra, aunque no haya instancia del demandado. La confesión ficta no prevalece sobre la verdad objetiva; debe merituarse con el resto de la prueba.

## Señales para favorabilidad
- **Favorable** al condómino que acciona individualmente y a quien invoca la facultad del juez de declarar de oficio la falta de acción.
- **Desfavorable** a quien pretende oponer falta de legitimación activa por no actuar todos los condóminos, o a quien busca que la confesión ficta sea absoluta.
- **Clasificación general**: MIXTO (depende de la posición procesal). En este fragmento no hay parte vencedora explícita.

## Cita sugerida
Vera José y otros c/ René García y otros s/ Cobro Alquileres – Cámara de Apelaciones Civil, Comercial, Minas Paz y Tributario de Mendoza, Sala C, 02/05/1988 – ID SAIJ FA88194088 – URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-880-4918-8ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

Vera Jose y Otro c/ Rene Garcia y Otro s/, SAIJ, 02/05/1988, 88194088.