VIGNETTA OSCAR EUSTAQUIO y otro/a c/ VIGNETTA OSCAR EUSTAQUIO y otro s/

Datos de identificación y cita

• N° de causa: 50302
• Carátula: VIGNETTA OSCAR EUSTAQUIO y otro/a c/ VIGNETTA OSCAR EUSTAQUIO y otro s/ INCIDENTE (EXCEPTO LOS TIPIFICADOS EXPRESAMENTE)
• Tribunal: Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial de Junín, Sala C
• Magistrados: Dres. Ricardo Manuel Castro Durán, Patricio Gustavo Rosas, Juan José Guardiola
• Fecha: 18/09/2011
• Jurisdicción: Provincia de Buenos Aires
• Fuero: Civil y Comercial
• Fuente: SAIJ, ID FA11010018
• URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-810-0101-1ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: sucesiones, interpretación testamentaria, cláusulas restrictivas contingencia: autorización judicial de venta de bien hereditario hechos clave: testamento con cláusula de inenajenabilidad, beneficiarios renuncian a habitar inmueble normas: arts. 500, 501, 502, 528, 529, 566, 2613, 3607 CC doctrina: interpretación subjetiva del testamento, prevalencia voluntad real del testador resultado: favorable a herederos apelantes parte favorecida: Oscar Eustaquio Vignetta y Gastón Oscar Vignetta (herederos) parte perjudicada: no aplica (resolución revocada en favor de peticionantes)

Hechos y conflicto

Dos herederos instituidos solicitaron autorización judicial para vender un inmueble del acervo sucesorio. La testadora había establecido en cláusula séptima del testamento una prohibición de venta por diez años o hasta el fallecimiento de su hermana y cuñado, a quienes deseaba asegurar vivienda. Los beneficiarios manifestaron por instrumentos privados su desinterés en habitar el inmueble. El juez de primera instancia rechazó la autorización, interpretando que la cláusula contenía una condición suspensiva (fallecimiento de los beneficiarios). Los herederos apelaron.

Cuestión jurídica

¿Procede autorizar la venta de un inmueble sujeto a una cláusula de inenajenabilidad testamentaria cuando los beneficiarios de la restricción renuncian a habitar el bien, frustrándose la causa final que motivó la prohibición?

Decisión y resultado

La Cámara revoca la resolución de primera instancia y autoriza la venta del inmueble, condicionada a que los beneficiarios ratifiquen judicialmente su decisión de no habitarlo. Favorable a los herederos apelantes.

Doctrina / criterio relevante

1. La cláusula de inenajenabilidad por plazo menor a diez años es válida (art. 2613 CC).
2. En interpretación testamentaria prima la voluntad real del testador sobre la literalidad; debe indagarse la causa final subjetiva.
3. Si el motivo causalizado de la restricción (asegurar vivienda) se frustra por renuncia de los beneficiarios, la venta no desvirtúa sino que cumple la voluntad del causante.

Señales para favorabilidad

Favorable si se busca autorizar venta de bien sujeto a restricción testamentaria, cuando los beneficiarios de la restricción renuncian a su derecho o se frustra la finalidad de la cláusula. Desfavorable si se pretende sostener una interpretación literal que impida enajenar pese a la desaparición de la causa. Útil para argumentar que la inenajenabilidad no es absoluta y cede ante la frustración de su motivo fundante.

Cita sugerida

"VIGNETTA OSCAR EUSTAQUIO y otro/a c/ VIGNETTA OSCAR EUSTAQUIO y otro s/ INCIDENTE", Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial de Junín, Sala C, 18/09/2011, ID SAIJ FA11010018. Disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-810-0101-1ots-eupmocsollaf