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titulo: "Vilches, Aline Mercedes c/  s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL"
fecha: 27/05/2025
fuero: Civil y procesal
numero: 25020650
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-056-0205-2ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/vilches-aline-mercedes-c-s-a103b5eb-8613-4284-9c38-4cf899e97223
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Vilches, Aline Mercedes c/  s/

CAMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL · 27/05/2025

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula:** Vilches, Aline Mercedes c/ s/
- **Tribunal:** Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala C
- **Fecha:** 27/05/2025
- **Expediente/ID SAIJ:** FA25020650
- **Jurisdicción:** C.A.B.A.
- **Fuero:** Civil - Procesal
- **Magistrados:** Pablo Tripoli, Juan Manuel Converset, Omar Luis Diaz Solimine
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-056-0205-2ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`materia: honorarios - sucesiones` `contingencia: regulación de honorarios` `hechos clave: disconformidad valuación inmueble` `normas: Ley 27.423 art. 23` `doctrina: valor real vs. valuación fiscal` `resultado: mixto` `parte favorecida: letrado del coheredero` `parte perjudicada: coheredera disconforme` `fuente: SAIJ`

## Hechos y conflicto
En una sucesión ab-intestato, el letrado de uno de los coherederos solicitó regulación de honorarios. La coheredera disintió respecto del valor asignado a los bienes inmuebles del acervo hereditario, proponiendo una valuación fiscal incrementada en 50% conforme al art. 23 de la Ley 27.423. El letrado consideró inadecuada esa base y ofreció otro valor, pero no hubo consenso entre las partes.

## Cuestión jurídica
¿Debe designarse un perito tasador para determinar el valor real del inmueble cuando existe disconformidad entre el profesional y el obligado al pago sobre la base regulatoria de honorarios, según el art. 23 de la Ley 27.423?

## Decisión y resultado
La Cámara resuelve que, ante la falta de acuerdo, corresponde designar un perito tasador para que, con su dictamen, se determine el valor del acervo hereditario a los fines de la regulación de honorarios. El resultado es **mixto**: favorable al letrado porque permite obtener una valuación potencialmente superior a la fiscal, pero no fija honorarios concretos; desfavorable para la coheredera que pretendía limitar la base a la valuación fiscal incrementada.

## Doctrina / criterio relevante
El art. 23 de la Ley 27.423 establece que, para la base regulatoria de inmuebles, se considera la valuación fiscal incrementada en un 50%, pero otorga al profesional la posibilidad de aportar otro valor si la considera inadecuada. Ante disconformidad, debe correrse traslado al obligado al pago y, si no hay consenso, intervenir un perito tasador para fijar el valor real. La finalidad de la norma es que toda regulación de honorarios se base en valores reales y actuales, no meramente fiscales.

## Señales para favorabilidad
- **Favorable** para un letrado que busque una base regulatoria superior a la fiscal, porque el fallo avala el mecanismo de peritaje para obtener el valor real.
- **Desfavorable** para el obligado al pago (ej. heredero) que pretenda limitar la base a la valuación fiscal incrementada sin posibilidad de discusión.
- **Mixto** en casos donde no se discuta el valor del inmueble (no aplica el procedimiento).

## Cita sugerida
Vilches, Aline Mercedes c/ s/ – Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala C, 27/05/2025, ID SAIJ FA25020650. Disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-056-0205-2ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

Vilches, Aline Mercedes c/  s/, SAIJ, 27/05/2025, 25020650.