---
titulo: "Village Cinemas SA c/ 8 Dragons Neuquén SA s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTICIA DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES"
fecha: 05/05/2021
fuero: Procesal y civil y procesal
numero: 21380083
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-380-0831-2ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/village-cinemas-sa-c-8-dragons-neuquen-sa-s-46fc0314-1b8e-4f9b-9322-ba48a95f1898
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
---

# Village Cinemas SA c/ 8 Dragons Neuquén SA s/

TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTICIA DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES · 05/05/2021

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Número/ID:** FA21380083  
- **Carátula:** Village Cinemas SA c/ 8 Dragons Neuquén SA s/  
- **Tribunal:** Tribunal Superior de Justicia de la Ciudad de Buenos Aires  
- **Fecha:** 5 de mayo de 2021  
- **Jurisdicción:** CABA  
- **Fuero:** Procesal – Civil – Procesal (conflicto de competencia)  
- **Magistrados:** Lozano (disidente), Otamendi, Ruiz, Weinberg, de Langhe  
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-380-0831-2ots-eupmocsollaf  

## Tags para análisis posterior
`competencia` `desalojo` `locación comercial` `sociedades comerciales` `fuero comercial` `fuero civil` `conflicto de competencia` `mayoría` `disidencia` `favorable a competencia comercial`

## Hechos y conflicto
Village Cinemas SA (locadora) demanda desalojo y resolución de contrato de alquiler de un local comercial contra 8 Dragons Neuquén SA. El contrato de locación forma parte de una operatoria comercial más amplia entre las dos sociedades. Se suscita conflicto negativo de competencia entre el Juzgado Nacional en lo Civil y el Nacional en lo Comercial.

## Cuestión jurídica
¿Cuál es el fuero competente (civil o comercial) para conocer de la acción de desalojo fundada en un contrato de locación que integra una relación comercial más compleja entre sociedades?

## Decisión y resultado
**Mayoría** (Weinberg, De Langhe, Otamendi, Ruiz): declara competente al fuero comercial, por aplicación del art. 43 bis, primer párrafo, del decreto-ley 1285/58 (competencia comercial cuando la relación excede la locación urbana).  
**Disidencia** (Lozano): competencia del fuero civil, porque el objeto del proceso se limita al pago del alquiler y no a la operatoria comercial.

## Doctrina / criterio relevante
- **Mayoría:** La relación jurídica que vincula a las partes excede el marco de un contrato de locación urbana al formar parte de una operatoria comercial más amplia, correspondiendo la competencia comercial conforme el art. 43 bis del DL 1285/58 y el precedente “Petrolera del Conosur” del mismo tribunal.  
- **Disidencia:** La competencia se determina por la pretensión concreta (pago de alquiler) y no por el contexto comercial; el peritaje contable requerido no versa sobre el giro comercial de las partes.

## Señales para favorabilidad
- **Favorable para:** el actor que pretenda radicar un desalojo entre sociedades comerciales en el fuero comercial (por entender que la relación excede una locación simple).  
- **Desfavorable para:** el demandado que prefiera el fuero civil (por entender que la disputa es meramente locativa).  
- **Mixto:** depende de la posición procesal de la parte que invoca el fallo.

## Cita sugerida
Village Cinemas SA c/ 8 Dragons Neuquén SA s/ conflicto de competencia, TSJ CABA, 05/05/2021, ID FA21380083, disponible en SAIJ: https://www.saij.gob.ar/123456789-380-0831-2ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

Village Cinemas SA c/ 8 Dragons Neuquén SA s/, SAIJ, 05/05/2021, 21380083.