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titulo: "Villaplana, Marcos y otra c/ Obras Sanitarias y otros s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL"
fecha: 02/09/1999
fuero: Civil y comercial
numero: 99012017
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-710-2109-9ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/villaplana-marcos-y-otra-c-obras-sanitarias-y-otros-s-27eee39b-14a2-410a-b148-a7908dbed76c
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Villaplana, Marcos y otra c/ Obras Sanitarias y otros s/

CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL · 02 · 02/09/1999

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula:** Villaplana, Marcos y otra c/ Obras Sanitarias y otros s/ Incidente  
- **Tribunal:** Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala II  
- **Fecha:** 1999-09-02  
- **Jurisdicción:** Provincia de Buenos Aires  
- **Fuero:** Civil y Comercial  
- **Magistrados:** Occhiuzzi, Cabanas, Mares (mayoría: Cabanas; minoría: Occhiuzzi)  
- **ID SAIJ:** FA99012017  
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-710-2109-9ots-eupmocsollaf  

## Tags para análisis posterior
- `materia: subasta judicial` `adquirente` `crédito fiscal`  
- `contingencia: inoponibilidad de deudas`  
- `hechos clave: adquisición en subasta, deudas no asumidas expresamente`  
- `normas: arts. 3265, 3266, 1324 inc.4, 2416 CC`  
- `doctrina: transmisión forzosa autónoma, inoponibilidad`  
- `resultado: parcialmente favorable`  
- `parte favorecida: Villaplana (adquirente)`  
- `parte perjudicada: Obras Sanitarias / Aguas Argentinas (acreedor fiscal)`  
- `fuente: SAIJ`

## Hechos y conflicto
Adquirentes en subasta judicial (Villaplana) pretendieron no asumir deudas fiscales del inmueble subastado. La ejecutada (OSN/Aguas Argentinas) sostuvo que dichas obligaciones eran oponibles por haber sido mencionadas en edictos.

## Cuestión jurídica
¿El adquirente en subasta es sucesor particular del ejecutado (arts. 3265-3266 CC) y, por tanto, responsable de las deudas fiscales que gravan el inmueble?

## Decisión y resultado
**Mayoría (Cabanas, Mares):** La transmisión en subasta no es voluntaria sino forzosa (art. 1324 inc.4 CC). El adquirente no es sucesor del ejecutado. Las deudas fiscales son **inoponibles** si no se establecieron expresamente como condición del precio. **Favorable al adquirente.**  
**Minoría (Occhiuzzi):** El adquirente es sucesor particular; las obligaciones fiscales (art. 2416 CC) se transmiten al nuevo poseedor. **Desfavorable al adquirente.**

## Doctrina / criterio relevante
- **Mayoría:** La enajenación judicial es un acto complejo autónomo del Estado; el título del adquirente no deriva de la ley ni de la voluntad del ejecutado, sino del poder jurisdiccional. Las cargas no asumidas en el auto de venta son inoponibles.  
- **Minoría:** La subasta es venta forzosa pero el adquirente ocupa el lugar del ejecutado respecto de obligaciones reales (art. 2416 CC), debiendo responder por deudas fiscales.

## Señales para favorabilidad
- **Favorable** si la parte es el adquirente en subasta y se discute la oponibilidad de deudas no expresamente asumidas.  
- **Desfavorable** si la parte es el acreedor fiscal que pretende el cobro contra el adquirente.  
- **Mixto** si se busca citar doctrina de ambas posturas (mayoría y minoría).  
- **No relacionado** si el caso no versa sobre subasta judicial o deudas fiscales sobre inmuebles.

## Cita sugerida
Villaplana, Marcos y otra c/ Obras Sanitarias y otros s/ Incidente, Cám. Civ. y Com. Sala II, Prov. Bs. As., 02/09/1999, SAIJ FA99012017. URL: [enlace].

## Cómo citar

Villaplana, Marcos y otra c/ Obras Sanitarias y otros s/, SAIJ, 02/09/1999, 99012017.