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titulo: "Viluco S.A. c/ Inorio, Carlos Daniel y Otro. s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CORTE SUPREMA DE JUSTICIA"
fecha: 12/06/2013
fuero: Civil
numero: 13240170
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-071-0423-1ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/viluco-s-a-c-inorio-carlos-daniel-y-otro-s-024d44fa-5ef2-4eef-bb5b-1f1dbcd3ebbe
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Viluco S.A. c/ Inorio, Carlos Daniel y Otro. s/

CORTE SUPREMA DE JUSTICIA · CIVIL Y PENAL · 12/06/2013

## Resumen

## Datos de identificación y cita

- **Número/carátula**: VILUCO S.A. c/ INORIO, CARLOS DANIEL Y OTRO s/ DESALOJO  
- **Tribunal**: Corte Suprema de Justicia de Tucumán, Sala Civil y Penal  
- **Fecha**: 12/06/2013  
- **Magistrados**: Estofán, Gandur, Sbdar (mayoría); Posse (en disidencia)  
- **Fuente**: SAIJ – ID FA13240170  
- **URL**: https://www.saij.gob.ar/123456789-071-0423-1ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior

`materia: desalojo` `contingencia: incumplimiento contractual` `hechos clave: tenencia precaria, cesión de derechos, vivienda social` `normas: art. 1184 CC, arts. 751-761 CPC Tucumán` `doctrina: carga probatoria del demandado en desalojo, legitimación activa del cesionario` `resultado: favorable al actor (Viluco S.A.)` `parte favorecida: actora` `parte perjudicada: demandados` `fuente: SAIJ`

## Hechos y conflicto

El IPVyDU entregó a los demandados una vivienda en tenencia precaria y gratuita, sujeto a que obtuvieran un crédito hipotecario. Al incumplir, el IPV cedió sus derechos a Viluco S.A., quien inició desalojo. Los demandados cuestionaron la falta de original de la cesión y alegaron poseer el inmueble como dueños.

## Cuestión jurídica

¿Tiene el cesionario (Viluco S.A.) legitimación para demandar el desalojo? ¿Pueden los demandados oponer posesión *animus domini* para enervar la acción?

## Decisión y resultado

**Mayoría** (Gandur, Estofán, Sbdar): **No hace lugar al recurso de casación**; confirma la sentencia que ordena el desalojo. Costas a la parte demandada vencida.  
**Disidencia** (Posse): Hace lugar al recurso, rechaza la demanda por nulidad del convenio (falta de escritura pública).

## Doctrina / criterio relevante

- La mera tenencia precaria reconocida en el contrato obliga al demandado a probar *prima facie* su posesión para resistir el desalojo.  
- La cesión de derechos es válida aunque el original no esté en autos, si fue notificada y reconocida por el demandado.  
- Un contrato preparatorio de transmisión de inmueble no requiere escritura pública (art. 1185 CC).

## Señales para favorabilidad

**FAVORABLE** para el actor (cesionario que demanda desalojo): la Corte avala la legitimación activa y la procedencia de la acción frente a tenedores precarios incumplidores.  
**DESFAVORABLE** para el demandado ocupante: se rechaza la defensa de posesión y la impugnación del título.  
El disenso de Posse puede ser utilizado como argumento alternativo por la parte demandada en casos similares.

## Cita sugerida

*VILUCO S.A. c/ INORIO, CARLOS DANIEL Y OTRO s/ DESALOJO*, Corte Suprema de Justicia de Tucumán (Sala Civil y Penal), 12/06/2013, SAIJ FA13240170.

## Cómo citar

Viluco S.A. c/ Inorio, Carlos Daniel y Otro. s/, SAIJ, 12/06/2013, 13240170.