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titulo: "Vivir el Rio c/ Municipalidad de Rosario s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CORTE SUPREMA DE JUSTICIA"
fecha: 07/12/2005
fuero: Constitucional y administrativo
numero: 5090347
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-743-0905-0ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/vivir-el-rio-c-municipalidad-de-rosario-s-103661fd-69f0-4cd3-9835-8a0636020fd9
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Vivir el Rio c/ Municipalidad de Rosario s/

CORTE SUPREMA DE JUSTICIA · 07/12/2005

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Número/ID SAIJ:** FA05090347
- **Carátula:** VIVIR EL RIO c/ MUNICIPALIDAD DE ROSARIO s/ QUEJA POR DENEGACION DEL RECURSO DE INCONSTITUCIONALIDAD
- **Tribunal:** CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE SANTA FE
- **Sala:** S
- **Fecha:** 07/12/2005
- **Jurisdicción:** Santa Fe
- **Fuero:** CONSTITUCIONAL-ADMINISTRATIVO
- **Magistrados:** GUTIÉRREZ, NETRI, SPULER, VIGO
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-743-0905-0ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`materia: contencioso administrativo` `contingencia: caducidad concesión obra pública` `hechos clave: falta entrega terrenos, incumplimiento concesionaria, valoración prueba` `normas: ley 7055 art.1 inc.3` `doctrina: recurso inconstitucionalidad no es tercera instancia, arbitrariedad requiere error grosero` `resultado: desfavorable` `parte favorecida: Municipalidad` `parte perjudicada: concesionaria (Vivir el Río)` `fuente: SAIJ`

## Hechos y conflicto
La empresa "Vivir el Río" cuestionó la legitimidad del Decreto 1124/94 del Intendente de Rosario que declaró la caducidad de un contrato de concesión de obra pública (complejo turístico) firmado originalmente con "Incor Sur S.R.L." y "Compañía Inmobiliaria Financiera S.A.". La actora alegó que la Municipalidad actuó dolosamente al no poder entregar los terrenos prometidos (más de 2/3 de la superficie), que existió reconocimiento tácito de su carácter de concesionaria, y que hubo omisión de intimación previa. La Cámara rechazó el recurso contencioso administrativo, y la CSJ denegó la queja por inconstitucionalidad.

## Cuestión jurídica
Si la sentencia de Cámara que rechazó el recurso contencioso administrativo era arbitraria por valoración irrazonable de la prueba (en especial: falta de entrega de terrenos, actitud dolosa municipal, omisión de intimación, y reconocimiento de concesionaria).

## Decisión y resultado
La CSJ rechazó la queja y declaró perdido el depósito. Confirmó que la actora solo expresó discrepancia con la valoración probatoria, sin demostrar arbitrariedad que habilite la instancia extraordinaria.

## Doctrina / criterio relevante
- El recurso de inconstitucionalidad no es una tercera instancia ni sustituye a los tribunales ordinarios en su cometido jurisdiccional.
- Para que proceda por arbitrariedad, debe existir un "grosero desconocimiento del derecho a la jurisdicción" que convierta el pronunciamiento en "no-sentencia".
- La mera discrepancia con la interpretación de hechos y prueba no constituye arbitrariedad.
- La falta de entrega de terrenos puede autorizar la rescisión en abstracto, pero no es decisiva si existen otras deficiencias imputables al contratista.

## Señales para favorabilidad
- **DESFAVORABLE** para el concesionario/contratista que impugna un acto administrativo de caducidad.
- **FAVORABLE** para la Administración pública demandada.
- El fallo cierra la vía recursiva extraordinaria cuando no se demuestra arbitrariedad manifiesta, solo discrepancia valorativa.
- Útil para citar en defensa de municipios que declaran caducidades contractuales por incumplimientos plurales y probados.

## Cita sugerida
"VIVIR EL RÍO c/ MUNICIPALIDAD DE ROSARIO s/ QUEJA POR DENEGACION DEL RECURSO DE INCONSTITUCIONALIDAD" (Corte Suprema de Justicia de Santa Fe, 07/12/2005, Expte. CSJ N° 345/2005, ID SAIJ: FA05090347, URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-743-0905-0ots-eupmocsollaf).

## Cómo citar

Vivir el Rio c/ Municipalidad de Rosario s/, SAIJ, 07/12/2005, 5090347.