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titulo: "Weimbrand de Eidelman, Elena-weimbrand de Plaunik, Rebeca c/ Placenti Rios, Elvira-alvarez, Jose Ramon Sub y Ocup s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA NAC. DE APELACIONES EN LO ESPECIAL CIVIL Y COMERCIAL"
fecha: 07/10/1988
fuero: Civil y procesal
numero: 88141910
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-019-1418-8ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/weimbrand-de-eidelman-elena-weimbrand-de-plaunik-rebeca-c-placenti-rios-elvira-44e7cc1d-6425-441c-b661-3aab15ad0f53
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Weimbrand de Eidelman, Elena-weimbrand de Plaunik, Rebeca c/ Placenti Rios, Elvira-alvarez, Jose Ramon Sub y Ocup s/

CAMARA NAC. DE APELACIONES EN LO ESPECIAL CIVIL Y COMERCIAL · 04 · 07/10/1988

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula:** Weimbrand de Eidelman, Elena; Weimbrand de Plaunik, Rebeca c/ Placentí Ríos, Elvira; Álvarez, José Ramón s/ desalojo
- **Tribunal:** Cámara Nacional de Apelaciones en lo Especial Civil y Comercial, Sala C
- **Fecha:** 1988-10-07
- **Magistrados:** Almeida Hansen – Degiorgis – Moreno Hueyo
- **Jurisdicción:** C.A.B.A. | Fuero: Civil y Procesal | Ámbito: Nacional
- **Fuente:** SAIJ – ID: FA88141910
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-019-1418-8ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`desalojo` `falta de pago` `intimación` `locación` `turbación` `disminución de alquiler` `responsabilidad del locador` `doctrina` `favorable al locador` `favorable al desalojo`

## Hechos y conflicto
Las actoras (locadoras) demandaron desalojo por falta de pago contra la locataria y ocupantes. La defensa alegó falta de recepción de la intimación previa (telegrama) por ausencia voluntaria del inquilino. Además, se discute si las perturbaciones sufridas por el locatario (turbación) autorizan la reducción unilateral del alquiler.

## Cuestión jurídica
1. ¿Es válida la intimación de pago recibida por una persona de la casa ante la ausencia voluntaria del inquilino?  
2. ¿Puede el locatario reducir unilateralmente el alquiler por turbaciones?

## Decisión y resultado
El tribunal rechazó la defensa de falta de intimación: la notificación es válida si fue recibida por alguien de la casa (art. 5 ley 23.091), pues la ausencia voluntaria no puede impedir sine die el inicio del desalojo. En cuanto a la turbación, el locatario puede pedir disminución judicial, pero no reducir unilateralmente la renta devengada. Resultado: **favorable al locador** (procede el desalojo).

## Doctrina / criterio relevante
- La intimación previa al desalojo (art. 5 ley 23.091) no exige recepción personal del inquilino; es válida si la recibe cualquier persona de la casa.  
- El locatario turbado no puede retener alquileres por sí mismo; debe accionar judicialmente (disminución, resolución o indemnización).

## Señales para favorabilidad
- **Favorable** al locador que demanda desalojo por falta de pago, pues valida la intimación aún ante ausencia del inquilino.  
- **Desfavorable** al locatario que pretende oponer falta de intimación o reducción unilateral como defensa.  
- **Mixto** si se alega turbación: reconoce derechos al locatario, pero exige vía judicial.

## Cita sugerida
Weimbrand de Eidelman c/ Placentí Ríos, CAM. NAC. ESP. CIV. COM., Sala C, 07/10/1988, SAIJ FA88141910.

## Cómo citar

Weimbrand de Eidelman, Elena-weimbrand de Plaunik, Rebeca c/ Placenti Rios, Elvira-alvarez, Jose Ramon Sub y Ocup s/, SAIJ, 07/10/1988, 88141910.