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titulo: "Weisemberg Saul c/ Brum Marcos s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA NAC. DE APELACIONES EN LO ESPECIAL CIVIL Y COMERCIAL"
fecha: 22/09/1987
fuero: Civil
numero: 87141374
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-473-1417-8ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/weisemberg-saul-c-brum-marcos-s-44a59484-e987-42c7-a244-1c66ca804734
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Weisemberg Saul c/ Brum Marcos s/

CAMARA NAC. DE APELACIONES EN LO ESPECIAL CIVIL Y COMERCIAL · 01 · 22/09/1987

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Fuente:** SAIJ | **ID:** FA87141374
- **Carátula:** WEISEMBERG SAUL c/ BRUM MARCOS s/
- **Tribunal:** CÁMARA NAC. DE APELACIONES EN LO ESPECIAL CIVIL Y COMERCIAL
- **Sala/Instancia:** 01 / C
- **Fecha:** 1987-09-22
- **Jurisdicción:** C.A.B.A. | **Fuero:** CIVIL | **Ámbito:** NACIONAL
- **Magistrados:** ACHAVAL – MC GARRELL – CIPRIANO
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-473-1417-8ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`materia: locación` `contingencia: aplicación ley en el tiempo` `contingencia: ofrecimiento de pago` `contingencia: consignación judicial` `hechos clave: contrato consensual` `hechos clave: fecha celebración vs entrega` `hechos clave: ofrecimiento verbal/telegráfico no real` `hechos clave: depósito bancario no es oferta real` `normas: art. 757 inc. 1 Cód. Civil` `normas: ley 23091` `doctrina: consensualidad del contrato de locación` `resultado: no especificado` `parte favorecida: no surge` `parte perjudicada: no surge` `fuente: SAIJ`

## Hechos y conflicto
No se explicitan partes ni pretensiones. El tribunal analiza dos cuestiones: (i) la aplicabilidad de la ley 23091 a un contrato de locación, discutiendo si corresponde atender a la fecha de celebración o a la de entrega del inmueble; (ii) la suficiencia del ofrecimiento de pago (verbal o telegráfico) y la validez de un depósito bancario en banco oficial como paso previo a la consignación judicial.

## Cuestión jurídica
1. ¿Cuál es el momento relevante para determinar la aplicación de la ley 23091 en un contrato de locación consensual: la celebración o la entrega de la cosa?
2. ¿Qué requisitos debe cumplir el ofrecimiento de pago para ser considerado real? ¿El depósito bancario a la orden del juez equivale a la oferta real de pago?

## Decisión y resultado
El tribunal establece que, por ser la locación un contrato consensual, para la aplicación de la ley 23091 debe estarse a la fecha de celebración, no a la entrega del bien. Respecto del pago, sostiene que el ofrecimiento debe ser real (no basta la mera declaración verbal o telegráfica) y que el depósito en banco oficial a la orden del juez no reemplaza la oferta real de pago exigida por el art. 757 inc. 1 del Cód. Civil. No se individualiza a qué parte se favoreció.

## Doctrina / criterio relevante
- **Consensualidad del contrato de locación:** no se requiere tradición ni formalidad para su perfeccionamiento; la fecha de celebración es la determinante para la ley aplicable.
- **Ofrecimiento de pago real:** debe ser un acto material que ponga el dinero a disposición inmediata del acreedor; ofrecimientos verbales o telegráficos son insuficientes.
- **Consignación judicial:** el depósito bancario previo no sustituye la oferta real; primero debe hacerse la oferta y, ante la negativa del acreedor, recién proceder a la consignación (art. 757 inc. 1 Cód. Civil).

## Señales para favorabilidad
- **Favorable** a quien sostenga que la ley aplicable es la vigente al momento de la celebración, no al de la entrega.
- **Desfavorable** a quien intente acreditar un ofrecimiento de pago mediante telegramas o declaraciones unilaterales sin acto real.
- **Desfavorable** a quien realice un depósito bancario judicial sin previa oferta real de pago.
- **No relacionado** con cuestiones ajenas a estos dos ejes (por ejemplo, desalojo por falta de pago sin discusión sobre ofrecimiento).

## Cita sugerida
Weisemberg, Saúl c/ Brum, Marcos s/ , Cámara Nacional de Apelaciones en lo Especial Civil y Comercial, Sala I, 22/09/1987, SAIJ ID FA87141374. Disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-473-1417-8ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

Weisemberg Saul c/ Brum Marcos s/, SAIJ, 22/09/1987, 87141374.