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titulo: "WESLER, Andrea del Milagro c/ EMPRESA CONSTRUCTORA TAWE  S.A.  y otros s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL"
fecha: 26/12/2016
fuero: Constitucional
numero: 16170158
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-851-0716-1ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/wesler-andrea-del-milagro-c-empresa-constructora-tawe-s-a-y-otros-s-1e634037-6108-43e7-b387-1f86fc30ec9f
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# WESLER, Andrea del Milagro c/ EMPRESA CONSTRUCTORA TAWE  S.A.  y otros s/

CAMARA DE APELACIONES EN LO CIVIL Y COMERCIAL · 04 · 26/12/2016

## Resumen

## Datos de identificación y cita

- **Carátula:** WESLER, Andrea del Milagro c/ EMPRESA CONSTRUCTORA TAWE S.A. y otros s/ ORDINARIO. NULIDAD DE ACTO JURIDICO
- **Tribunal:** Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala IV
- **Fecha:** 26/12/2016
- **Expediente:** Nº C-9912/97 (Juzgado) / Nº 110711/4 (Sala)
- **Jurisdicción:** Salta
- **Fuero:** Civil y Comercial (con incidencia constitucional)
- **Magistrados:** Graciela Carlsen (voto), José Gerardo Ruiz (adhesión)
- **ID SAIJ:** FA16170158
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-851-0716-1ots-eupmocsollaf
- **Cita sugerida:** "WESLER, Andrea del Milagro c/ EMPRESA CONSTRUCTORA TAWE S.A. y otros s/ ORDINARIO. NULIDAD DE ACTO JURIDICO", Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial de Salta, Sala IV, 26/12/2016, ID SAIJ: FA16170158.

## Tags para análisis posterior

`materia: nulidad de acto jurídico` `contingencia: partición extrajudicial de herencia` `hechos clave: partición sin inventario ni avalúo, intereses contrapuestos representante-representada menor` `normas: arts. 297, 3465 inc.1, 4023, 4025, 4031 CC (Vélez); arts. 386-388, 2371 inc.a CCC; arts. 740, 742, 746 CPCC` `doctrina: nulidad por violación de formas esenciales y orden público tutelar de menores` `resultado: favorable a actora` `parte favorecida: Andrea del Milagro Wesler (actora)` `parte perjudicada: Constructora Tawe S.A. y codemandadas` `fuente: SAIJ`

## Hechos y conflicto

Andrea Wesler demandó la nulidad del convenio del 14/09/1988 (elevado a escritura pública el 23/09/1988) que calificó como **partición extrajudicial de la herencia** de su padre Jorge Wesler. En ese acto, su madre Mirtha Burgos la representó teniendo intereses personales contrapuestos (obtuvo reconocimiento de bienes propios). No hubo inventario ni avalúo previo. La demanda se interpuso el 06/03/1998. Las demandadas opusieron prescripción bienal (art. 4031 CC). La sentencia de primera instancia acogió esa defensa y rechazó la demanda. La Corte local revocó ese fallo por arbitrario y reenvió.

## Cuestión jurídica

¿Corresponde la nulidad de una partición extrajudicial de herencia realizada por la madre en representación de su hija menor, sin inventario ni avalúo, y con intereses contrapuestos, habiendo transcurrido más de dos años?

## Decisión y resultado

**Favorable a la actora.** La Sala IV revocó la sentencia apelada y **hizo lugar a la demanda de nulidad en todas sus partes**, declarando nulo el convenio de cesión (partición extrajudicial) y todos los actos consecuentes (escritura pública, homologación, cesiones posteriores a Constructora Tawe S.A.), con costas a las demandadas.

## Doctrina / criterio relevante

1. El convenio calificado por la actora y la Corte local como "cesión de derechos" es en realidad una **partición extrajudicial de herencia** (arts. 3465 inc.1 CC, 2371 inc.a CCC).
2. La partición privada con menores requiere **partición judicial obligatoria**. No aplica la excepción del art. 3514 CC (ascendiente sin interés propio) cuando la representante tiene interés personal y contrapuesto.
3. La prescripción aplicable es **decenal** (arts. 4023, 4025 CC), no bienal (art. 4031 CC), por tratarse de actos del representante que exceden sus atribuciones.
4. La nulidad se funda en: a) violación de la forma esencial (falta de inventario y avalúo previos); b) intereses contrapuestos entre representante y representada (art. 61 CC); c) omisión de vista al Ministerio Público Fiscal; d) violación del orden público tutelar de menores.
5. La homologación judicial no purga la nulidad si el juez no verificó la legalidad del acto ni la ausencia de perjuicio al incapaz.

## Señales para favorabilidad

- **FAVORABLE para quien alega nulidad de actos realizados por representante legal con intereses contrapuestos** (especialmente si hay menores involucrados).
- **FAVORABLE para quien sostiene que la prescripción de acciones de nulidad por actos de representantes con exceso de atribuciones es decenal, no bienal**.
- **FAVORABLE para quien impugna particiones privadas sin inventario ni avalúo** en las que intervengan incapaces.
- **DESFAVORABLE para quien defiende la validez de actos particionarios privados con menores** o se ampara en la prescripción bienal.
- **NO RELACIONADO** si el caso futuro no involucra: nulidad por vicios en representación de incapaces, partición extrajudicial, o plazos de prescripción entre representante y representado.

## Cómo citar

WESLER, Andrea del Milagro c/ EMPRESA CONSTRUCTORA TAWE  S.A.  y otros s/, SAIJ, 26/12/2016, 16170158.