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titulo: "Wilke Carlos J.o.o. c/ Domingo C. Bustos y Otros s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA DE APELACIONES CIVIL Y COMERCIAL"
fecha: 15/06/1995
fuero: Civil  y  comercial
numero: 95161522
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-225-1615-9ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/wilke-carlos-j-o-o-c-domingo-c-bustos-y-otros-s-6d59f926-6ae7-4ab0-9649-fbe9c70f23b8
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Wilke Carlos J.o.o. c/ Domingo C. Bustos y Otros s/

CAMARA DE APELACIONES CIVIL Y COMERCIAL · 15/06/1995

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Número/ID fuente:** FA95161522
- **Carátula:** WILKE CARLOS J.O.O. c/ DOMINGO C. BUSTOS Y OTROS s/ PREPARA VIA EJECUTIVA
- **Tribunal:** Cámara de Apelaciones Civil y Comercial, Sala C
- **Fecha:** 15/06/1995
- **Jurisdicción:** Córdoba
- **Fuero:** Civil y Comercial
- **Magistrados:** Lavayén, Avalos Mujica, De la Peña
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-225-1615-9ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
`materia: locación` `contingencia: embargo vivienda única` `hechos clave: obligación anterior a ley 8067, fiadores solidarios` `normas: ley 8067` `doctrina: irretroactividad de inembargabilidad, tutela del acreedor` `resultado: favorable al locador` `parte favorecida: locador (actor)` `parte perjudicada: inquilino y fiadores (demandados)` `fuente: SAIJ`

## Hechos y conflicto
Se ejecutan cánones locativos adeudados bajo un contrato de locación celebrado antes de la vigencia de la ley 8067. Los fiadores oponen la inembargabilidad de su vivienda única, invocando la nueva ley. El conflicto: si la protección de la ley 8067 se aplica retroactivamente a obligaciones nacidas antes de su vigencia.

## Cuestión jurídica
¿La inembargabilidad de la vivienda única (ley 8067) protege al fiador cuando la obligación principal nació antes de la vigencia de esa ley?

## Decisión y resultado
**Favorable al locador.** Se rechaza la defensa de inembargabilidad. La obligación se rige por la ley vigente al momento de su constitución; aplicar la nueva ley retroactivamente burlaría la confianza del acreedor. Se confirma la sentencia que ordena llevar adelante la ejecución.

## Doctrina / criterio relevante
- La inembargabilidad de la vivienda única no protege obligaciones nacidas antes de la ley 8067, pues el acreedor contrató bajo el régimen de embargabilidad plena.
- La protección al deudor no puede privar retroactivamente al acreedor de la garantía patrimonial que existía al momento del contrato.
- El vencimiento de cuotas posteriores no convierte la obligación en posterior: lo relevante es el momento de la fuente constitutiva (el contrato).

## Señales para favorabilidad
- **Favorable** si se litiga contra un fiador/deudor que invoca inembargabilidad sobre obligaciones preexistentes a la ley protectora.
- **Desfavorable** si se pretende aplicar la inembargabilidad a obligaciones nacidas con anterioridad.
- **Mixto** solo si el caso involucrara cuotas nacidas después del contrato pero bajo distinto régimen jurídico.

## Cita sugerida
Wilke, Carlos J.O.O. c/ Domingo C. Bustos y otros – Preparatoria vía ejecutiva, Cám. Apel. Civ. y Com. Córdoba, Sala C, 15/06/1995, SAIJ FA95161522. Disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-225-1615-9ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

Wilke Carlos J.o.o. c/ Domingo C. Bustos y Otros s/, SAIJ, 15/06/1995, 95161522.