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titulo: "XX c/  s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CAMARA DE APELACION EN LO CIVIL Y COMERCIAL"
fecha: 13/11/1997
fuero: Civil y comercial y procesal y civil y comercial
numero: 97099993
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-399-9907-9ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/xx-c-s-61096b51-32f5-4541-9aa5-3adab17c484b
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# XX c/  s/

CAMARA DE APELACION EN LO CIVIL Y COMERCIAL · 13/11/1997

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Fuente**: SAIJ  
- **ID**: FA97099993  
- **Carátula**: XX c/ s/  
- **Tribunal**: Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial (Tribunal Pleno)  
- **Sala**: C  
- **Fecha**: 13/11/1997  
- **Jurisdicción**: Santa Fe  
- **Fuero**: Civil y Comercial / Procesal Civil y Comercial  
- **Magistrados**: Rouillon, Elena, Silvestri, García, Donati, Serralunga, Álvarez, Zara, Sagüés, Crespo, Peyrano, Netri  
- **URL**: https://www.saij.gob.ar/123456789-399-9907-9ots-eupmocsollaf

## Tags para análisis posterior
- **Materia**: Quiebra - Subasta judicial - Honorarios de martillero  
- **Contingencia**: Fracaso de subasta por causa no imputable  
- **Hechos clave**: Subasta en quiebra fracasada; martillero reclama honorarios (falsa comisión)  
- **Normas**: Ley 24522 art. 261; Ley de Concursos; Ley 7547 (martilleros) art. 89; Cód. Civil art. 1627; Cód. Comercio art. 274  
- **Doctrina**: Martillero judicial es auxiliar de justicia (no mandatario); normas concursales prevalecen sobre locales; retribución como locación de obra  
- **Resultado**: Desfavorable al martillero (no cobra honorarios)  
- **Parte favorecida**: Concurso / acreedores (se evita disminuir producto repartible)  
- **Parte perjudicada**: Martillero  
- **Excepción**: Suspensión por fallido en quiebra no liquidativa permite aplicar ley local  
- **Fuente**: SAIJ (FA97099993)

## Hechos y conflicto
En una quiebra, se realiza una subasta judicial que fracasa por causas no imputables al martillero. El martillero reclama honorarios (la llamada "falsa comisión") con base en la ley local de martilleros (Ley 7547, art. 89). El concurso se opone, sosteniendo que la legislación concursal excluye el pago si no hay subasta exitosa.

## Cuestión jurídica
¿Tiene derecho el martillero a percibir honorarios del concurso cuando la subasta en quiebra fracasa por causas no imputables a él?

## Decisión y resultado
**El tribunal pleno contesta que NO**, en los siguientes términos:
- **Regla general**: El martillero no tiene derecho a honorarios del concurso si la subasta fracasa por causas no imputables a él (voto del Dr. Sagüés, en disidencia parcial – mayoría).  
- **Excepción**: Si la subasta es suspendida a instancia del fallido y la quiebra concluye de modo no liquidativo (por ejemplo, por avenimiento), la regla concursal deja de aplicarse y puede cobrarse según la legislación local (voto del Dr. Rouillon, que forma la mayoría en ese punto).  

En el caso concreto (sin datos de excepción), no corresponde honorario alguno.

## Doctrina / criterio relevante
1. **Naturaleza del martillero judicial**: En remates judiciales (especialmente en quiebras) actúa como auxiliar de justicia, no como mandatario ni comisionista. Su retribución se rige por normas procesales y concursales, no por el derecho civil/comercial de fondo (arts. 1627 CC, 274 CCom).  
2. **Primacía concursal**: El art. 261 de la Ley 24522 es norma específica que prevalece sobre la ley local de martilleros (Ley 7547). La falta de retribución en caso de subasta fracasada evita disminuir el producto repartible a los acreedores.  
3. **Locación de obra**: La retribución del martillero en la quiebra es de resultado (locación de obra): solo cobra si se obtiene la subasta exitosa, asumiendo el álea o riesgo del fracaso, aunque no le sea imputable.  
4. **Límite de la regla**: La regla negativa solo opera en quiebras liquidativas, donde hay un producto repartible. Si la quiebra concluye sin liquidación (p. ej., por desistimiento del fallido), la suspensión de la subasta por el fallido reactiva la posibilidad de aplicar la ley local.

## Señales para favorabilidad
- **Para el martillero** → **DESFAVORABLE** (pierde honorarios si la subasta fracasa sin culpa, salvo excepción).  
- **Para el concurso / acreedores** → **FAVORABLE** (se protege la masa repartible).  
- **Para el fallido** → **NEUTRO** (no es parte directa, pero la excepción lo beneficia si impulsa una quiebra no liquidativa).  
- **Analogía futura**: En un caso donde el martillero reclame honorarios por subasta fracasada en quiebra, este fallo es **desfavorable** si la quiebra es liquidativa, pero **potencialmente favorable** si se acredita la suspensión por el fallido en una quiebra no liquidativa.

## Cita sugerida
**"XX c/ s/"**, Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial (Pleno), Santa Fe, 13/11/1997, SAIJ FA97099993, disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-399-9907-9ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

XX c/  s/, SAIJ, 13/11/1997, 97099993.