Yapura Nestor Antenor c/ Circulo de Suboficiales de la Armada s/

Datos de identificación y cita

• Número/ID: FA90020186 (SAIJ)
• Carátula: YAPURA NESTOR ANTENOR c/ CIRCULO DE SUBOFICIALES DE LA ARMADA s/ RESOLUCION DE CONTRATO
• Tribunal: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala D
• Fecha: 17/05/1990
• Jurisdicción: C.A.B.A. – Fuero Civil – Ámbito Nacional
• Magistrados: Russomanno – Bueres – Salgado
• URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-681-0200-9ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

materia: resolución contractual contingencia: restitución de pagos hechos clave: rescisión convenio adjudicación, aportes, gastos administrativos normas: art. 793 CC doctrina: efectos retroactivos ex tunc, reajuste monetario resultado: parcialmente favorable al actor parte favorecida: Yapura (actor) parte perjudicada: Círculo Suboficiales fuente: SAIJ

Hechos y conflicto

Contrato de compraventa inmobiliaria (convenio de adjudicación) rescindido. El actor reclamó la restitución de todos los aportes efectuados. La demandada retuvo un 8% por gastos administrativos.

Cuestión jurídica

¿Procede la restitución plena de aportes tras la resolución contractual? ¿Corresponde reajuste monetario?

Decisión y resultado

Se ordenó restituir los aportes, excepto el 8% por gastos administrativos efectivamente erogados. Se dispuso reajuste monetario desde la fecha de cada pago para mantener el valor real. Resultado parcialmente favorable al actor (restitución pero con deducción).

Doctrina / criterio relevante

• La resolución opera retroactivamente (ex tunc); los pagos quedan sin causa y son repetibles (art. 793 CC).
• El 8% de gastos administrativos no se restituye porque fue afectado a cubrir erogaciones reales durante la relación contractual.
• El reajuste monetario no crea una nueva prestación ni agrava la deuda; solo mantiene el valor económico frente a la inflación, independiente de la mora.

Señales para favorabilidad

• Favorable a quien reclama restitución de pagos tras resolución, con reajuste por inflación.
• Desfavorable si se pretende restitución total (sin deducciones de gastos administrativos probados).
• Mixto: el actor obtiene restitución pero no del 8%, y el reajuste beneficia al acreedor en contextos inflacionarios.

Cita sugerida

YAPURA NESTOR ANTENOR c/ CIRCULO DE SUBOFICIALES DE LA ARMADA s/ RESOLUCION DE CONTRATO, Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala D, 17/05/1990, SAIJ FA90020186.