Zalkind Ester c/ Castro, Damián Santiago y otro s/ (SAIJ, 05/07/2005)

Datos de identificación y cita

Número / ID SAIJ: FA05160225
Carátula: Zalkind Ester c/ Castro, Damián Santiago y otro s/
Tribunal: Cámara 1ª de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala C
Fecha: 2005-07-05
Jurisdicción: Córdoba
Fuero: Civil-Procesal
Ámbito: Local
Magistrados: Sánchez Torres, Sársfield Novillo, Sahab
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-522-0615-0ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

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Hechos y conflicto

La actora (madre del codemandado, abuela de la menor) inició juicio de desalojo contra su hijo y la esposa de éste (codemandados), respecto de un inmueble de su propiedad. Los demandados resistieron invocando el derecho de habitación de la hija menor (nieta de la actora) como parte de la obligación alimentaria (arts. 267 y 367 CC). La codemandada presentó un pacto con su ex marido donde el inmueble integraba la cuota alimentaria.

Cuestión jurídica

Si procede el desalojo pretendido por la abuela propietaria cuando existen obligaciones alimentarias entre parientes que incluyen el derecho de habitación del menor, y si el título invocado por los ocupantes es oponible a la accionante.

Decisión y resultado

Resultado: Favorable a los demandados. Se rechazó el desalojo.
Decisión: El juicio de desalojo es inhábil para discutir la pretensión de la actora, porque la obligación alimentaria de los ascendientes (abuelos) comprende la habitación (art. 267 y 367 CC). La actividad probatoria de la recurrente no acreditó un título que justificara la tenencia distinta al derecho de habitación derivado de los alimentos. El pacto sobre cuota alimentaria no es oponible a la actora (arts. 1195 y 1199 CC).

Doctrina / criterio relevante

Principio: La obligación alimentaria entre parientes incluye el derecho de habitación; el desalojo es improcedente cuando el ocupante es beneficiario de dicha obligación (abuelo-nieto).
Carga probatoria: Quien invoca un título distingo a la mera tenencia debe acreditarlo; no puede transmitir un derecho mejor que el que se tiene (art. 3270 CC).
Inoponibilidad: El convenio sobre cuota alimentaria entre los padres no es oponible al propietario del inmueble si no es parte del acuerdo.

Señales para favorabilidad

Favorable para: El ocupante que invoca derecho de habitación por obligación alimentaria (especialmente si hay menor de por medio y vínculo de parentesco con el propietario).
Desfavorable para: El propietario que pretende desalojar a un pariente obligado a prestar alimentos o a un beneficiario de dicha obligación (abuelo vs. nieto).
Mixto/No relacionado: Si no hay vínculo familiar o el ocupante no acredita relación alimentaria, el fallo es inaplicable.

Cita sugerida

Zalkind Ester c/ Castro, Damián Santiago y otro s/, Cámara 1ª de Apelaciones en lo Civil y Comercial de Córdoba, Sala C, 05/07/2005, ID SAIJ FA05160225, disponible en https://www.saij.gob.ar/123456789-522-0615-0ots-eupmocsollaf.

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.