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titulo: "Zegalo, Sergio Alejandro c/ Taborda, Hector Luis s/"
fuente: SAIJ · todos los fueros y jurisdicciones
tribunal: "CORTE SUPREMA DE JUSTICIA"
fecha: 28/07/2020
fuero: Constitucional
numero: 20090379
fuente_oficial: https://www.saij.gob.ar/123456789-973-0900-2ots-eupmocsollaf
url: https://fallos.arguslegal.ai/saij/zegalo-sergio-alejandro-c-taborda-hector-luis-s-4efc3683-5662-48fd-8831-c95d0832fcad
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Zegalo, Sergio Alejandro c/ Taborda, Hector Luis s/

CORTE SUPREMA DE JUSTICIA · 28/07/2020

## Resumen

## Datos de identificación y cita
- **Carátula:** ZEGALO, SERGIO ALEJANDRO c/ TABORDA, HECTOR LUIS s/ Recurso de inconstitucionalidad
- **Tribunal:** Corte Suprema de Justicia de Santa Fe
- **Sala:** S (Pleno)
- **Fecha:** 28/07/2020
- **Magistrados:** Spuler, Gutierrez, Falistocco, Erbetta (Netri adhiere)
- **Fuente:** SAIJ – ID FA20090379
- **URL:** https://www.saij.gob.ar/123456789-973-0900-2ots-eupmocsollaf
- **Jurisdicción:** Santa Fe – Local – Fuero Constitucional

## Tags para análisis posterior
`inconstitucionalidad` `subasta` `liquidación judicial` `ejecución hipotecaria` `debido proceso` `derecho de propiedad` `discapacidad` `CPCC Santa Fe 495` `recurso favorable`

## Hechos y conflicto
Ejecución hipotecaria en la que se ordenó subasta del inmueble del ejecutado (Zegalo). Al momento del remate no existía liquidación aprobada firme de capital, intereses y costas. El ejecutado había realizado pagos y depósitos que superaban el monto verificado de la acreencia. Solicitó suspensión de la subasta invocando el art. 495 CPCC Santa Fe (derecho a liberar el bien hasta el acto del remate). La Alzada rechazó el planteo y confirmó la subasta. El ejecutado dedujo recurso de inconstitucionalidad.

## Cuestión jurídica
¿Resulta constitucionalmente válido realizar un remate sin liquidación aprobada firme, cuando ello impide al ejecutado ejercer el derecho liberatorio del art. 495 CPCC y afecta su derecho de defensa y propiedad?

## Decisión y resultado
**Resultado: FAVORABLE al ejecutado (Zegalo).** La CSJN Santa Fe hizo lugar al recurso de inconstitucionalidad y dejó sin efecto el fallo de Alzada. Revocó la subasta y ordenó que previamente se practique liquidación aprobada firme. **Cuantía:** no se fija monto; se declara improcedente el remate por falta de liquidación.

## Doctrina / criterio relevante
- El art. 495 CPCC exige **liquidación aprobada firme**, no cualquier liquidación. Sin ella, el juez no puede decidir sobre un pedido de suspensión de subasta (voto Erbetta).
- El incumplimiento de los términos de la decisión judicial que ordenó el remate (liquidación) vicia de nulidad el acto, pues vulnera el debido proceso y el derecho de propiedad (arts. 17 y 18 CN).
- Cuando está en juego el interés de una **persona con discapacidad** (hija del ejecutado que convive en el inmueble), deben extremarse los recaudos para garantizar el derecho liberatorio y la transparencia (voto Gutierrez).
- No es válido afirmar que la insuficiencia de pago es "clara" si luego se ordena una medida para mejor proveer destinada a determinar el monto adeudado. Hay contradicción.

## Señales para favorabilidad
- **Parte favorecida:** ejecutado (deudor hipotecario, persona que invoca discapacidad de su hija).
- **Parte perjudicada:** ejecutante (acreedor hipotecario).
- **Ratio aplicable:** la falta de liquidación aprobada firme impide la subasta válida, incluso si hubo pagos. Protege al deudor que alega haber pagado más del capital verificado.
- **Analogía:** favorable para deudores en ejecuciones donde no se haya aprobado liquidación previa al remate; desfavorable para acreedores que quieran ejecutar sin ese requisito.

## Cita sugerida
ZEGALO, Sergio Alejandro c/ TABORDA, Héctor Luis s/ Recurso de inconstitucionalidad, CSJ Santa Fe (Sala S), 28/07/2020, SAIJ FA20090379. URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-973-0900-2ots-eupmocsollaf

## Cómo citar

Zegalo, Sergio Alejandro c/ Taborda, Hector Luis s/, SAIJ, 28/07/2020, 20090379.