Zelaschi, Mario E. c/ Capa Coop. Arg. de Provision Alimenticia Ltda. s/ (SAIJ, 05/10/1989)

Datos de identificación y cita

Carátula: ZELASCHI, MARIO E. c/ CAPA COOP. ARG. DE PROVISION ALIMENTICIA LTDA. s/ EJECUCION HIPOTECARIA
Tribunal: CÁMARA NACIONAL DE APELACIONES EN LO CIVIL, Sala C
Fecha: 5 de octubre de 1989
Jurisdicción: C.A.B.A. (Nacional)
Fuero: Procesal – Civil
Magistrados: Santos Cifuentes, Jorge H. Alterini, Agustín J.G.J. Durañona y Vedia
ID SAIJ: FA89020495
URL: https://www.saij.gob.ar/123456789-594-0209-8ots-eupmocsollaf

Tags para análisis posterior

ejecución hipotecaria, títulos ejecutivos, actualización monetaria, principio de especialidad, certificación contable, reajuste, crédito, favorable al acreedor

Hechos y conflicto

El actor ejecuta una hipoteca. El título constitutivo del mutuo contiene cláusulas de estabilización monetaria. Se discute si, para reclamar ejecutivamente el saldo deudor adicional (reajuste), es necesaria la certificación contable prevista en el art. 4 de la ley 21.309. La parte demandada opone la falta de ese requisito.

Cuestión jurídica

¿Es exigible la certificación contable del art. 4 de la ley 21.309 cuando se demanda simultáneamente el capital y su reajuste, o solo cuando se reclama el reajuste en forma separada?

Decisión y resultado

El tribunal sostiene que la certificación contable no es necesaria si se reclaman juntos capital y reajuste. Solo se exige cuando se ejecuta el reajuste de manera independiente del capital inicial. En consecuencia, el título ejecutivo es válido sin esa certificación. Resultado favorable al acreedor ejecutante.

Doctrina / criterio relevante

El art. 4 de la ley 21.309 confiere fuerza ejecutiva a la constancia del saldo deudor adicional, pero no afecta la acción ejecutiva derivada del título originario.
El instrumento público del mutuo contiene varios títulos ejecutivos autónomos (capital, reajuste, intereses). La certificación contable solo es recaudo necesario para ejecutar separadamente el reajuste; si se acumula con el capital, el título originario basta por sí mismo.
El requisito de especialidad se cumple con los datos del art. 1 de la misma ley, sin necesidad de certificación adicional cuando se demandan ambos conceptos.

Señales para favorabilidad

Favorable para el acreedor ejecutante (quien demanda capital y reajuste juntos): el tribunal elimina un obstáculo procesal (exigencia de certificación contable) que podría haber frustrado la ejecución.
Desfavorable para el deudor ejecutado: se rechaza la defensa basada en falta de título ejecutivo por omisión del certificado contable.
Mixto/NR: Si el caso futuro involucra reajuste reclamado separadamente, la certificación sí será exigible, lo que podría ser desfavorable para el acreedor.

Cita sugerida

ZELASCHI, MARIO E. c/ CAPA COOP. ARG. DE PROVISION ALIMENTICIA LTDA. s/ EJECUCION HIPOTECARIA, CNACiv, Sala C, 05/10/1989, ID SAIJ FA89020495. Disponible en: https://www.saij.gob.ar/123456789-594-0209-8ots-eupmocsollaf

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.