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titulo: "Grasso Hugo Andres c/ Pinos Miriam y Otro/a s/Desalojo (excepto por Falta de Pago)"
fuente: Suprema Corte de Buenos Aires (JUBA)
tribunal: "CAMARA DE APELACION EN LO CIVIL Y COMERCIAL SALA II - QUILMES (CC0002 QL)"
fecha: 20/08/2026
fuero: Civil y comercial
numero: "CC0002 QL 32344 RR-475-2026 I"
fuente_oficial: https://juba.scba.gov.ar/VerTextoCompleto.aspx?idFallo=198156
url: https://fallos.arguslegal.ai/scba/grasso-hugo-andres-c-pinos-miriam-y-otro-a-s-desalojo-excepto-por-falta-de-pago-60aee610-8675-4d45-818c-55d3b6f40b17
generado_por: Argus Fallos (resumen con IA a partir del texto del fallo; no es asesoramiento legal)
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# Grasso Hugo Andres c/ Pinos Miriam y Otro/a s/Desalojo (excepto por Falta de Pago)

CAMARA DE APELACION EN LO CIVIL Y COMERCIAL SALA II - QUILMES (CC0002 QL) · 20/08/2026

## Resumen

## Cita
GRASSO HUGO ANDRES C/ PINOS MIRIAM Y OTRO/A S/DESALOJO (EXCEPTO POR FALTA DE PAGO) – Cámara de Apelación en lo Civil y Comercial, Sala II de Quilmes, 20/08/2026, expte. CC0002 QL 32344 (RR-475-2026 I).

## Hechos y conflicto
Dictada sentencia definitiva el 12/06/2018 en un juicio de desalojo, la parte demandada acompañó el 06/08/2024 un acuerdo con la actora y solicitó su homologación. El juez de primera instancia la denegó por existir sentencia firme. La demandada apeló subsidiariamente.

## Cuestión y decisión
El tribunal resolvió si procede homologar como transacción un acuerdo celebrado después de dictada sentencia pasada en autoridad de cosa juzgada. Rechazó la apelación y confirmó la resolución del 27/03/2025, denegando la homologación. Costas de Alzada en el orden causado (art. 68, 69 CPCC). El acuerdo posterior a la sentencia no constituye transacción por faltar la “res dubia”.

## Doctrina y señales de favorabilidad
La transacción (art. 832 CCCN) exige derechos litigiosos o dudosos; firmada la sentencia, desaparece la incertidumbre y el acuerdo no es homologable como tal, aunque las partes puedan convenir la ejecución o renunciar derechos patrimoniales. El fallo es DESFAVORABLE para quien pretenda homologar acuerdos post-sentencia como transacción, pero no impide acuerdos ejecutorios. Resulta útil para sostener la inhabilidad de homologar actos posteriores a la sentencia firme y la firmeza de lo decidido mientras no se anule.

## Tags
desalojo; homologación; transacción; sentencia firme; res dubia; art. 832 CCCN; CPCC; desfavorable al demandado

## Cómo citar

Grasso Hugo Andres c/ Pinos Miriam y Otro/a s/Desalojo (excepto por Falta de Pago), SCBA, 20/08/2026, CC0002 QL 32344 RR-475-2026 I.