ADMINISTRACION DE PARQUES NACIONALES c/ Neuquen, provincia del y otros Y OTROS s/ORDINARIO - Ordinario

Datos de identificación y cita

• Número/Expediente: A. 208. XLVIII. ORI / CSJ 208/2012 (48-A)/1
• Carátula: Administración de Parques Nacionales c/ Neuquén, Provincia del y otros s/ORDINARIO - incidente de medida cautelar
• Tribunal: Corte Suprema de Justicia de la Nación
• Fecha: 05/12/2017
• Jurisdicción: C.A.B.A.
• Fuero: Originario
• Ámbito: Nacional
• Magistrados: Ricardo Luis Lorenzetti, Juan Carlos Maqueda, Elena I. Highton de Nolasco
• URL: https://sjconsulta.csjn.gov.ar/sjconsulta/documentos/verDocumentoByIdLinksJSP.html?idDocumento=7422031

Tags para análisis posterior

materia: medida cautelar contingencia: propiedad, dominio hechos clave: anotación litis, inmuebles Neuquén, Parques Nacionales normas: art. 229 CPCCN doctrina: naturaleza pretensión, modificación registral resultado: favorable parte favorecida: Administración de Parques Nacionales parte perjudicada: Provincia del Neuquén y otros fuente: CSJN

Hechos y conflicto

La Administración de Parques Nacionales promovió demanda ordinaria contra la Provincia del Neuquén y otros por inmuebles (lotes 1, A, B, C, D, F, G y lote 3 del Lote Pastorillo, Paraje La Lipela, Dpto. Los Lagos). Solicitó como medida cautelar la anotación de litis en el Registro de la Propiedad Inmueble provincial para dar publicidad al juicio y alertar a eventuales adquirentes de buena fe sobre los riesgos de cualquier operación comercial.

Cuestión jurídica

Corresponde conceder la anotación de litis como medida precautoria (art. 229 CPCCN) cuando la naturaleza de la pretensión, de prosperar, podría implicar una modificación registral sobre los bienes litigiosos.

Decisión y resultado

La CSJN hizo lugar a la medida cautelar. Dispuso la anotación de la litis en el Registro de la Propiedad Inmueble de Neuquén respecto de los inmuebles mencionados. Ordenó librar oficio al registro correspondiente. Costas no determinadas en este incidente.

Doctrina / criterio relevante

Para conceder la anotación de litis (art. 229 CPCCN) basta con que la pretensión principal, de prosperar, pueda conllevar una modificación registral. No se exige prueba de peligro inminente ni verosimilitud del derecho; la mera existencia del juicio y la posibilidad de afectar derechos reales justifica la medida, que tiene carácter meramente informativo y no cautelar posesorio.

Señales para favorabilidad

• Favorable para quien solicita la anotación de litis (actor que busca proteger el objeto litigioso).
• Desfavorable para el demandado (titular registral o poseedor) porque la anotación limita la libre disposición del bien al alertar a terceros adquirentes.
• Aplicable en casos donde se discuta la titularidad dominial o la afectación de bienes inmuebles y se requiera preservar su estado registral durante el litigio.
• Mixto si el caso futuro involucra otras medidas cautelares (embargo, inhibición) o si el solicitante no tiene un interés directo sobre la propiedad.

Cita sugerida

Administración de Parques Nacionales c/ Neuquén, Provincia del y otros s/ordinario - incidente de medida cautelar, CSJN, 05/12/2017, Expte. A. 208. XLVIII. ORI, ID 7422031.