Fira SA c/ la Nacion Secretaria de Cultura s/Retrocesion

Datos de identificación y cita

• Número/Expediente: F. 23. XLVI. ROR Fallos: 336:1543
• Carátula: FIRA SA c/ LA NACION SECRETARIA DE CULTURA s/RETROCESION
• Tribunal: CSJN - Corte Suprema de Justicia de la Nación (Sala: única)
• Fecha: 24/09/2013
• Jurisdicción: C.A.B.A. | Fuero: ADMINISTRATIVO | Ámbito: NACIONAL
• Magistrados: Enrique S. Petracci, Raúl Zaffaroni
• URL: https://sjconsulta.csjn.gov.ar/sjconsulta/documentos/verDocumentoByIdLinksJSP.html?idDocumento=7048961

Tags para análisis posterior

materia: expropiación contingencia: retrocesión hechos clave: incumplimiento de destino, inmueble integrado, uso escolar efectivo normas: ley 17.569, ley 21.754 doctrina: perjuicio concreto, declaraciones abstractas resultado: desfavorable para el expropiado parte favorecida: Estado Nacional parte perjudicada: Fira S.A. fuente: CSJN

Hechos y conflicto

La actora (FIRA SA) demandó retrocesión de un inmueble expropiado (Av. Callao 628, CABA) por ley 17.569, alegando que el Estado no le dio el destino legal como sede de la Escuela Nacional de Comercio N° 2 "Dr. Antonio Bermejo". El Estado defendió el cumplimiento del destino. La Cámara rechazó la acción.

Cuestión jurídica

Determinar si se cumplió el destino legal de la expropiación (uso escolar) y si corresponde la retrocesión del inmueble.

Decisión y resultado

La CSJN confirma la sentencia apelada que rechazó la retrocesión. Costas a la actora. Resultado: desfavorable para el expropiado (FIRA SA).

Doctrina / criterio relevante

• Para que proceda la retrocesión, debe acreditarse incumplimiento del destino expropiatorio.
• El destino se cumple aunque el inmueble esté intercomunicado física y funcionalmente con otros del mismo complejo escolar.
• Cambios previos de destino (resoluciones, ley 21.754) no generan perjuicio concreto si finalmente se cumple el destino original; los jueces no deciden sobre cuestiones abstractas (Fallos: 325:2600; 326:980).

Señales para favorabilidad

Desfavorable para el expropiado: exige prueba fehaciente de incumplimiento del destino. Favorable para el Estado: basta demostrar uso efectivo, incluso parcial o integrado, del inmueble para el fin legal.

Cita sugerida

FIRA SA c/ LA NACION SECRETARIA DE CULTURA s/RETROCESION, CSJN, 24/09/2013, F. 23. XLVI, Fallos: 336:1543. Disponible en: https://sjconsulta.csjn.gov.ar/sjconsulta/documentos/verDocumentoByIdLinksJSP.html?idDocumento=7048961.