Kazez, Ernesto Salomón c/ Badala, Diego y otro Y OTRO s/ejecución de alquileres

Datos de identificación y cita

• Expediente/N°: K. 44. XLIX. RHE
• Carátula: Kazez, Ernesto Salomón c/ Badala, Diego y otro s/ ejecución de alquileres
• Tribunal: Corte Suprema de Justicia de la Nación
• Fecha: 06/05/2014
• Jurisdicción: C.A.B.A. | Fuero: Civil | Ámbito: Nacional
• Magistrados: Maqueda, Lorenzetti, Zaffaroni
• URL: sjconsulta.csjn.gov.ar

Tags para análisis posterior

materia: locación contingencia: pesificación hechos clave: deuda en dólares, sentencia firme pre-pesificación, orden público normas: ley 25561 art.11, ley 25820, dec.214/02, dec.762/02, ley 25713 art.4 doctrina: aplicación oficiosa de normas de orden público, cosa juzgada no impide pesificación resultado: favorable al deudor parte favorecida: ejecutado (deudor)

Hechos y conflicto

Ejecución de alquileres por deuda en dólares (vivienda familiar). Sentencia de trance y remate del 26/12/2001, notificada el 10/07/2002. La Cámara confirmó pago en dólares o su equivalente en pesos, invocando cosa juzgada. La ejecutada recurrió alegando que debía pesificarse conforme leyes de emergencia.

Cuestión jurídica

¿Resulta aplicable la pesificación ($1 = U$S1) a una deuda en dólares ya reconocida por sentencia firme dictada antes de las leyes de emergencia, pero notificada con posterioridad?

Decisión y resultado

Recurso extraordinario procedente. Se revoca la sentencia de Cámara y se condena al pago en pesos conforme art.11 ley 25561, dec.214/02, etc. ($1 = U$S1) reajustado por Coeficiente de Variación Salarial. Costas en el orden causado.

Doctrina / criterio relevante

• Las normas de pesificación son de orden público y deben aplicarse de oficio aunque la parte no las haya invocado.
• La cosa juzgada no impide la pesificación cuando la sentencia fue dictada antes de la emergencia, pues el cambio normativo posterior desplaza el régimen aplicable al pago.
• El acreedor no puede mantener la obligación en dólares si no cuestionó la constitucionalidad de las normas.

Señales para favorabilidad

• FAVORABLE a la parte deudora/ejecutada: permite pesificar deudas en dólares con sentencia firme pre-emergencia, incluso si no medió planteo expreso.
• DESFAVORABLE a la parte acreedora/ejecutante: pierde el derecho a cobrar en la moneda original, salvo que haya impugnado constitucionalidad.
• MIXTO: depende de qué parte invoca el fallo. Útil para discusiones sobre orden público, aplicación oficiosa y límites de la cosa juzgada frente a normas imperativas.

Cita sugerida

Kazez, Ernesto Salomón c/ Badala, Diego y otro s/ ejecución de alquileres, CSJN, 06/05/2014, K. 44. XLIX. RHE. Disponible en: [enlace]