Mariani, Mario c/ Cablevision SA y Otro s/Ley de Desalojo (CSJN, 02/09/2021)

Datos de identificación y cita

Número/Expediente: CIV 036761/2019/CS001
Carátula: MARIANI, MARIO c/ CABLEVISION SA Y OTRO s/ LEY DE DESALOJO (incidente de incompetencia)
Tribunal: Corte Suprema de Justicia de la Nación (CSJN)
Fecha: 2 de septiembre de 2021
Jurisdicción: C.A.B.A.
Fuero: Competencia
Ámbito: Nacional
Magistrados: Lorenzetti (presidente), Maqueda, Rosatti; disidencia: Highton de Nolasco.
URL: https://sjconsulta.csjn.gov.ar/sjconsulta/documentos/verDocumentoByIdLinksJSP.html?idDocumento=7685551

Tags para análisis posterior

Materia: Competencia - Conflicto negativo de competencia.
Contingencia: Acción de desalojo por vencimiento de contrato de locación de inmueble con antenas/equipos de telecomunicaciones.
Hechos clave: Inmueble en Castelar (Morón, PBA); demandada: Cablevisión (continuadora de Nextel, licenciataria nacional de telecomunicaciones); instalación de antenas y equipos de telecomunicación aún operativos.
Normas: Ley 19.798 (telecomunicaciones); Ley 27.078 (Argentina Digital, art. 4); arts. 4 y 5 CPCCN; decreto-ley 1285/58 (art. 24 inc. 7).
Doctrina: "José Mármol 824 (ocupantes de la finca)" (Fallos: 341:611).
Resultado: Competencia de la justicia federal en lo civil, comercial y contencioso administrativo de San Martín (PBA), con competencia territorial en Morón.
Parte favorecida: El actor (Mario Mariani), para el trámite de su demanda.
Parte perjudicada: No aplica; se define competencia.
Fuente: CSJN (ID 7685551).

Hechos y conflicto

El actor promovió desalojo contra Nextel/Cablevisión del inmueble en Castelar (Morón, PBA), que fue locado para instalar y operar antenas y equipos de telecomunicaciones. Vencido el contrato, los equipos no fueron retirados y siguen operativos. Se declararon incompetentes: el Juzgado Civil n° 74 (CABA) y el Juzgado Civil y Comercial Federal n° 10 (CABA). La Cámara Civil elevó el conflicto a la CSJN.

Cuestión jurídica

Determinar si la competencia para entender en la acción de desalojo (que implica remover antenas y equipos de telecomunicaciones) corresponde a la justicia civil nacional o a la justicia federal.

Decisión y resultado

Por mayoría (Lorenzetti, Maqueda, Rosatti; disidencia de Highton de Nolasco), la CSJN declaró competente a la justicia federal de primera instancia en lo civil, comercial y contencioso administrativo de San Martín (PBA). La disidencia sostuvo que debía dirimirlo la Cámara Civil (art. 24 inc. 7° dec.-ley 1285/58).

Doctrina / criterio relevante

Para resolver el pleito se debe interpretar el sentido y alcance de normas federales (Leyes 19.798 y 27.078). El desmantelamiento de antenas/equipos operativos puede repercutir en la prestación del servicio de telecomunicaciones, requiriendo tareas técnicas de verificación y seguridad. Se aplica el criterio de "José Mármol 824" para dirimir conflictos entre magistrados nacionales ordinarios y federales en CABA.

Señales para favorabilidad

FAVORABLE para quien demande desalojo de inmueble donde se explota un servicio de telecomunicaciones con equipos operativos (por ejemplo, antenas), pues se reconoce el fuero federal contencioso administrativo como competente.
DESFAVORABLE para quien intente tramitar el desalojo en la justicia civil ordinaria de CABA, ya que se declara incompetente.
MIXTO si la parte demandada busca dilación por cuestiones de competencia; aquí se define rápidamente.
Señal clave: la existencia de una antena/equipo de telecomunicaciones en funcionamiento es determinante para atraer la competencia federal.

Cita sugerida

"Mariani, Mario c/ Cablevisión SA y otro s/ desalojo", CSJN, 02/09/2021, CIV 36761/2019/CS1, disponible en https://sjconsulta.csjn.gov.ar/sjconsulta/documentos/verDocumentoByIdLinksJSP.html?idDocumento=7685551

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.