Nicolini, María Marta y otras c/ Geuna, Lucía María Eugenia s/ejecución hipotecaria (CSJN, 21/04/2015)

Datos de identificación y cita

Número/Expediente: N. 238. XLIX. RHE
Carátula: Nicolini, María Marta y otras c/ Geuna, Lucía María Eugenia s/ejecución hipotecaria
Tribunal: Corte Suprema de Justicia de la Nación (CSJN)
Fecha: 21/04/2015
Jurisdicción: C.A.B.A. | Fuero: CIVIL - COMERCIAL | Ámbito: NACIONAL
Magistrados: Lorenzetti, Highton de Nolasco, Maqueda, Fayt
URL: https://sjconsulta.csjn.gov.ar/sjconsulta/documentos/verDocumentoByIdLinksJSP.html?idDocumento=7206951

Tags para análisis posterior

ejecución hipotecaria liquidación cosa juzgada congruencia pago parcial excepción a recurribilidad arts. 17 y 18 CN art. 14 ley 48 recurso extraordinario FAVORABLE AL EJECUTADO

Hechos y conflicto

Los actores iniciaron ejecución hipotecaria reconociendo en la demanda que recibieron un pago parcial de U$S 15.500 al vencimiento (28/11/2007). La demandada opuso excepción de pago total, acreditando otro pago de U$S 18.000 (24/10/2008). Primera instancia rechazó la excepción pero ordenó deducir ambos pagos en la liquidación. La Cámara (Sala K) confirmó una liquidación que solo consideró el pago de U$S 18.000, ignorando el de U$S 15.500 reconocido por los actores y admitido en primera instancia.

Cuestión jurídica

Si la resolución que aprueba la liquidación en ejecución hipotecaria es susceptible de recurso extraordinario cuando desconoce un hecho reconocido por las partes y firmemente establecido en el proceso (pago parcial preexistente), vulnerando congruencia y cosa juzgada.

Decisión y resultado

La CSJN hizo lugar al recurso extraordinario y dejó sin efecto la decisión apelada. Declaró procedente el recurso, revocó la resolución de la Cámara y ordenó dictar nuevo fallo conforme a lo expresado. Costas a los actores vencidos.

Doctrina / criterio relevante

Excepción a la regla de recurribilidad: Las resoluciones dictadas en ejecución de sentencia no son definitivas (art. 14 ley 48), pero cabe excepción cuando la decisión afecta garantías constitucionales (arts. 17 y 18 CN) y no es derivación razonada del derecho vigente.
Congruencia y cosa juzgada: El juez debe respetar los términos de la relación procesal y no puede apartarse de hechos firmemente admitidos por las partes y consentidos en el proceso. La liquidación omitió un pago que los propios actores reconocieron y la primera instancia admitió sin que fuera recurrido.

Señales para favorabilidad

FAVORABLE al ejecutado (deudor hipotecario). El fallo protege al deudor que alega que la liquidación omitió pagos parciales reconocidos por el acreedor. DESFAVORABLE al ejecutante (acreedor) que pretende desconocer sus propias admisiones. Útil para impugnar liquidaciones que omitan créditos reconocidos o transgredan la cosa juzgada.

Cita sugerida

Nicolini, María Marta y otras c/ Geuna, Lucía María Eugenia s/ejecución hipotecaria, CSJN, 21/04/2015, N. 238. XLIX. RHE. Disponible en: https://sjconsulta.csjn.gov.ar/sjconsulta/documentos/verDocumentoByIdLinksJSP.html?idDocumento=7206951

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.