Recurso Queja Nº 1 - Banco Patagonia S.A. c/ de Narvaez Steuer, Francisco y Otro s/Ejecucion Hipotecaria

Datos de identificación y cita

• Número/Expediente: CIV 004834/2015/1/RH001 - Fallos: 341:566
• Carátula: Recurso Queja Nº 1 - BANCO PATAGONIA S.A. c/ DE NARVAEZ STEUER, FRANCISCO Y OTRO s/EJECUCION HIPOTECARIA
• Tribunal: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala I (CSJN en queja)
• Fecha: 22/05/2018
• Jurisdicción: C.A.B.A. - Fuero: CIVIL - Ámbito: NACIONAL
• Magistrados: Lorenzetti, Maqueda, Rosatti
• URL: sjconsulta.csjn.gov.ar/sjconsulta/documentos/verDocumentoByIdLinksJSP.html?idDocumento=7449081

Tags para análisis posterior

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Hechos y conflicto

Banco Patagonia ejecuta hipoteca contra De Narváez Steuer y otro. Aporta escritura hipotecaria y pagaré. Los ejecutados oponen excepción de inhabilidad de título, alegando falta de certificado de deuda (art. 4 ley 25.350) e indeterminación de intereses en el pagaré. La Cámara Civil revoca la sentencia de primera instancia y rechaza la ejecución, sosteniendo que la escritura carece de liquidez y que el pagaré es abstracto y no vinculable a la hipoteca. El banco recurre en queja.

Cuestión jurídica

¿Corresponde dejar sin efecto la sentencia de Cámara que declaró inhábil el título ejecutivo, por apartarse de los términos en que quedó trabada la litis y violar el principio de congruencia?

Decisión y resultado

La CSJN declara admisible la queja, hace lugar al recurso extraordinario y deja sin efecto la sentencia apelada. Ordena dictar nuevo fallo con arreglo a lo expresado. Costas en el orden causado.

Doctrina / criterio relevante

• La Cámara se excede al analizar una falta de vinculación entre el pagaré y la hipoteca, defensa no opuesta por los ejecutados. Viola el principio de congruencia (arts. 17 y 18 CN). Los deudores admitieron haber recibido el préstamo y suscripto el pagaré. La hipoteca garantizaba expresamente los pagarés emitidos bajo el régimen de crédito. No se alegó cancelación de la deuda ni extinción de la obligación, solo defensas formales.

Señales para favorabilidad

• FAVORABLE para el acreedor ejecutante (Banco Patagonia). La CSJN protege el título ejecutivo cuando las defensas no se ajustan a la litis trabada.
• DESFAVORABLE para el deudor ejecutado: la mera alegación de falta de vinculación entre pagaré e hipoteca es insuficiente si no fue opuesta oportunamente.
• Indicio: el fallo refuerza la posibilidad de ejecutar hipoteca con pagaré complementario si la escritura lo prevé, y limita el control de oficio de la Cámara.

Cita sugerida

Banco Patagonia S.A. c/ De Narváez Steuer, Francisco y otro s/ Ejecución Hipotecaria, CSJN, 22/05/2018, Fallos: 341:566, CIV 004834/2015/1/RH001. Disponible en: [URL]