Recurso Queja Nº 1 - Rodriguez Mirta Norma c/ Salvador Jose Antonio y Otros s/Simulacion

Datos de identificación y cita

• Número/Expediente: CIV 069679/2012/1/RH001 (Fallos: 349:131)
• Carátula: Rodríguez, Mirta Norma c/ Salvador, José Antonio y otros s/ Simulación
• Tribunal: CSJN (conociendo en queja contra Sala A, Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil)
• Fecha: 05/03/2026
• Jurisdicción: C.A.B.A. | Fuero: Civil
• Magistrados: Horacio Rosatti, Carlos Rosenkrantz (voto concurrente), Ricardo Lorenzetti
• URL: sjconsulta.csjn.gov.ar (ID: 8235772)

Tags para análisis posterior

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Hechos y conflicto

La actora demandó simulación de compraventa de inmueble por interpósita persona. En primera instancia se hizo lugar parcialmente: se declaró la simulación y se condenó a los demandados (sucesores de la titular registral) a escriturar a favor de la actora. Solo la actora apeló, agraviándose únicamente del modo de instrumentar la sentencia (sostenía que debía comunicarse al Registro de la Propiedad en lugar de condenar a escriturar). La Cámara (Sala A, por mayoría) revocó íntegramente y rechazó la demanda por considerar que la simulación era ilícita (evasión de créditos laborales) y el negocio nulo de nulidad absoluta de oficio.

Cuestión jurídica

¿Puede el tribunal de alzada, ante un recurso de apelación limitado a un aspecto accesorio de la sentencia favorable al apelante, revisar y revocar el fondo del asunto firme y consentido, bajo el argumento de la nulidad absoluta de orden público y la aplicación del iura novit curia?

Decisión y resultado

La CSJN declaró admisible la queja, procedente el recurso extraordinario y dejó sin efecto la sentencia de Cámara. Ordenó que se dicte un nuevo fallo con arreglo a lo expresado, con costas. El voto de Rosenkrantz (concurrente) profundizó en que la cosa juzgada es pilar constitucional y no cede ante leyes de orden público. Resultado: favorable a la actora (recurrente).

Doctrina / criterio relevante

1. La jurisdicción de la alzada está limitada por el alcance de los recursos concedidos; la facultad de iura novit curia no autoriza a revisar puntos firmes en primera instancia.
2. La limitación a la reformatio in peius y el principio de congruencia (arts. 17 y 18 CN) tienen jerarquía constitucional y no son desplazables por la declaración de oficio de nulidades absolutas o leyes de orden público.
3. La cosa juzgada es exigencia de orden público con jerarquía superior (Fallos: 299:373, 301:762, entre otros).

Señales para favorabilidad

• Favorable para quien, siendo apelante único de una sentencia favorable parcialmente, impugna que la alzada haya ido más allá de sus agravios y revocado el fondo firme.
• Desfavorable para quien pretenda que la Cámara revise íntegramente el caso invocando nulidades de orden público no apeladas por la parte vencida.
• Útil para sostener que el iura novit curia no permite alterar la cosa juzgada parcial consentida en primera instancia.

Cita sugerida

CSJN, "Rodríguez, Mirta Norma c/ Salvador, José Antonio y otros s/ Simulación", 05/03/2026, CIV 069679/2012/1/RH001, Fallos: 349:131. URL: [sjconsulta.csjn.gov.ar - ID 8235772]