Recurso Queja Nº 1 - Sanchez Roberto Jorge y Otro c/ Cuervo Alonso Manuel Esteban y Otro s/Consignacion

Datos de identificación y cita

• Número/Expediente: CIV 060011/2003/1/RH001 y CIV 94086/2003/1/RH001 (acumulados)
• Carátula: "Sánchez, Roberto Jorge y otro c/ Cuervo Alonso, Manuel Esteban y otro s/ consignación"
• Tribunal: Corte Suprema de Justicia de la Nación (CSJN)
• Sala: (no especificada, fallo unánime)
• Fecha: 29/12/2015
• Jurisdicción: C.A.B.A.
• Fuero: Civil (dentro de fuero Civil - Comercial)
• Magistrados: Lorenzetti, Highton de Nolasco, Maqueda
• URL/ID: sjconsulta.csjn.gov.ar ID=7275161

Tags para análisis posterior

materia: consignación contingencia: pesificación hechos clave: deuda hipotecaria dólares; vivienda única normas: ley 25.561 art.6; dec.214/2002 arts.1,3,4; dec.762/2002 art.1 doctrina: orden público; aplicación obligatoria régimen pesificación; CVS resultado: favorable a deudores parte favorecida: deudores hipotecarios (Sánchez y otro) parte perjudicada: acreedores subrogados (Cuervo Alonso y otro) fuente: CSJN

Hechos y conflicto

Deudores hipotecarios (Sánchez y otro) demandaron consignación judicial del pago de una deuda en USD con el sistema financiero. El inmueble hipotecado era vivienda única, familiar y de ocupación permanente de uno de los codeudores. Los acreedores eran sucesores subrogados del acreedor originario. La cámara aplicó el criterio del "esfuerzo compartido" (conversión $1 = U$S1 más 80% de brecha cambiaria). Los deudores cuestionaron esa interpretación, solicitando la aplicación estricta de la pesificación con CVS.

Cuestión jurídica

¿Corresponde aplicar el régimen de pesificación de deudas con el sistema financiero (ley 25.561, dec. 214/2002) con el ajuste por Coeficiente de Variación Salarial (CVS) cuando la deuda es de un particular, el inmueble hipotecado es vivienda única del deudor, y el acreedor se ha subrogado en los derechos del banco?

Decisión y resultado

La CSJN declaró procedentes las quejas, formalmente admisibles los recursos extraordinarios y revocó las sentencias de cámara. En uso de facultades del art. 16 ley 48, condenó a los deudores a pagar transformando los dólares a pesos según: $1 = U$S1, reajustado por CVS, más intereses fijados en normativa de emergencia. Costas del proceso de conocimiento y de esta instancia en el orden causado; costas de la ejecución a cargo de los ejecutados (art. 558 CPCCN).

Doctrina / criterio relevante

• La naturaleza de crédito con el sistema financiero se mantiene aunque el acreedor se haya subrogado en los derechos del banco.
• Al existir vivienda única, familiar y de ocupación permanente, la aplicación del régimen de pesificación (ley 25.561, dec. 214/2002, dec. 762/2002) es obligatoria para el juez por tratarse de normas de orden público.
• Descarta el criterio del "esfuerzo compartido" (conversión + 80% brecha) aplicado por la cámara.

Señales para favorabilidad

• FAVORABLE para deudores hipotecarios cuyas deudas en USD con el sistema financiero estén garantizadas con vivienda única: el fallo impone la pesificación estricta (sin brecha cambiaria artificial) y el ajuste por CVS.
• DESFAVORABLE para acreedores subrogados (que pretenden mayor valor de la deuda).
• MIXTO: para deudores sin vivienda única o para créditos no vinculados al sistema financiero (no aplica por analogía).
• NO RELACIONADO si el crédito no es originariamente con el sistema financiero o si el inmueble no es vivienda única.

Cita sugerida

CSJN, "Sánchez, Roberto Jorge y otro c/ Cuervo Alonso, Manuel Esteban y otro s/ consignación", 29/12/2015, CIV 060011/2003/1/RH001 (acumulado con CIV 94086/2003/1/RH001), ID 7275161.