Recurso Queja Nº 2 - CAMBREA, JUAN RODOLFO c/ CEAMSE s/ESCRITURACION

Datos de identificación y cita

• Número/Expediente: CIV 061605/2016/2/RH001; Fallos: 347:632
• Carátula: Recurso Queja Nº 2 - CAMBREA, JUAN RODOLFO c/ CEAMSE s/ESCRITURACION
• Tribunal: CSJN (Corte Suprema de Justicia de la Nación)
• Tribunal de origen: Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, Sala B
• Fecha: 25/06/2024
• Jurisdicción: C.A.B.A.
• Fuero: CIVIL - COMERCIAL
• Magistrados: Rosatti, Rosenkrantz, Maqueda (firman); dictamen del Procurador Fiscal Abramovich (Víctor Ernesto)
• URL: https://sjconsulta.csjn.gov.ar/sjconsulta/documentos/verDocumentoByIdLinksJSP.html?idDocumento=7979811

Tags para análisis posterior

PROCESAL, HONORARIOS, arbitrariedad, base regulatoria, ley 21.839, art. 23, escrituración, tasación, perito tasador, CEAMSE, recurso extraordinario, FAVORABLE-para-demandado

Hechos y conflicto

Juicio de escrituración iniciado por Cambrea contra CEAMSE. La Sala B de la Cámara Civil aprobó la estimación de los letrados del actor y fijó la base regulatoria en U$S 15.700.000 (según tasación privada), rechazando la impugnación de CEAMSE que cuestionó el valor y pidió designar perito tasador de oficio. CEAMSE recurrió alegando arbitrariedad.

Cuestión jurídica

Interpretación y aplicación del artículo 23 de la Ley 21.839 (aranceles): ¿cuándo corresponde designar perito tasador de oficio ante la falta de consenso entre las partes sobre el valor del bien?

Decisión y resultado

La CSJN hizo lugar al recurso extraordinario de CEAMSE, dejó sin efecto la sentencia de Cámara y ordenó dictar un nuevo pronunciamiento ajustado a derecho. Resultado: Favorable a la demandada (CEAMSE). Costas a la actora.

Doctrina / criterio relevante

• El art. 23 de la Ley 21.839 exige que, ante la falta de consenso sobre el valor del bien (evidenciada por la impugnación expresa y la solicitud de perito), el tribunal debe designar perito tasador de oficio, no aprobar la estimación unilateral.
• Interpretación contraria constituye arbitrariedad de sentencia (doctrina CSJN sobre garantías constitucionales arts. 17 y 18).
• No se exige al obligado al pago que presente su propia tasación; basta su disconformidad expresa.

Señales para favorabilidad

FAVORABLE para la parte demandada/obligada al pago de honorarios. Útil para impugnar bases regulatorias fijadas sin perito tasador, cuando existió disenso y solicitud de designación pericial. DESFAVORABLE para la parte actora/beneficiaria de honorarios que obtuvo base regulatoria sin control pericial.

Cita sugerida

CSJN, "Recurso Queja Nº 2 - Cambrea, Juan Rodolfo c/ CEAMSE s/ Escrituración", 25/06/2024, Fallos: 347:632 (CIV 61605/2016/2/RH1). URL: sjconsulta.csjn.gov.ar (ID 7979811)