Recurso Queja Nº 3 - la Economia Comercial S.A. de Seguros Generales c/ Robert Bosch Argentina Industrial SA s/Cobro de Sumas de Dinero (CSJN, 02/07/2019)

Datos de identificación y cita

Número/Expediente: CIV 018222/2011/3/RH001; Fallos: 342:1139
Carátula: Recurso Queja Nº 3 – La Economía Comercial S.A. de Seguros Generales c/ Robert Bosch Argentina Industrial SA s/ Cobro de Sumas de Dinero
Tribunal: Corte Suprema de Justicia de la Nación (CSJN)
Sala/Origen: Sala M, Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil
Fecha: 02/07/2019
Jurisdicción: C.A.B.A. – Nacional
Fuero: Civil – Comercial
Magistrados: Rosenkrantz, Rosatti, Highton de Nolasco, Lorenzetti, Maqueda
URL: https://sjconsulta.csjn.gov.ar/sjconsulta/documentos/verDocumentoByIdLinksJSP.html?idDocumento=7531331

Tags para análisis posterior

materia: locación, cláusula penal, recurso extraordinario
contingencia: modificación fecha cómputo, allanamiento, ultra petita
hechos clave: contrato locación vencido, desalojo, entrega parcial, allanamiento demandada
normas: art. 14 ley 48, art. 280 CPCCN, art. 16 ley 48
doctrina: principio de congruencia, descalificación por resolver extra petita
resultado: mixto – favorable en parte a actora
parte favorecida: La Economía Comercial S.A. (actora) – respecto del inicio del cómputo
parte perjudicada: Robert Bosch Argentina Industrial SA (demandada) – se confirma primera instancia
fuente: CSJN

Hechos y conflicto

Contrato de locación comercial (2007) con vencimiento el 31/7/2010. La actora intimó desocupación, inició desalojo y obtuvo sentencia favorable el 9/8/2011. En audiencia del 28/10/2011 las partes acordaron la entrega, pero las llaves depositadas no funcionaban; recién el 26/3/2012 se cumplió el lanzamiento. La actora reclamó cláusula penal, intereses y alquileres adeudados. La demandada se allanó parcialmente. La Cámara modificó el inicio del cómputo de la cláusula penal y alquileres (desde 31/5/2011 hasta 11/8/2011), sin que ese punto hubiera sido recurrido.

Cuestión jurídica

¿Puede la Cámara alterar el inicio del cómputo de la cláusula penal y alquileres si la demandada no apeló ese punto y se allanó? Violación al principio de congruencia.

Decisión y resultado

La CSJN desestimó los agravios sobre el quantum y el término final de la cláusula penal (art. 280 CPCCN).
Hizo lugar parcialmente a la queja: dejó sin efecto la decisión de Cámara en cuanto al inicio del cómputo y confirmó la sentencia de primera instancia en ese punto. Costas por su orden.

Doctrina / criterio relevante

El tribunal de alzada no puede resolver sobre un punto no debatido (extra petita) ni modificar un thema decidendum consentido por la contraparte allanada, so pena de descalificar el fallo por arbitrariedad (doctrina de Fallos: 310:1882 y sus citas).

Señales para favorabilidad

FAVORABLE para el locador/actor en cuanto se restablece el dies a quo de la primera instancia (mayor extensión temporal de la cláusula penal).
DESFAVORABLE para el actor en cuanto se rechazan los agravios sobre el monto y el término final.
MIXTO – útil para apoyar un argumento de violación al principio de congruencia cuando el tribunal se pronuncia ultra petita.

Cita sugerida

CSJN, “La Economía Comercial S.A. de Seguros Generales c/ Robert Bosch Argentina Industrial SA s/ cobro de sumas de dinero”, 02/07/2019, CIV 018222/2011/3/RH001, Fallos: 342:1139.

Resumen generado con IA a partir del texto del fallo. No es asesoramiento legal.